रियल एस्टेट एजेंट के बिना हाउस कैसे खरीदें

यदि आप एक घर की तलाश में हैं लेकिन अचल संपत्ति एजेंसी से बचने के लिए चाहते हैं, तो आपको इसे अकेले करना होगा बाहरी युक्तियों के बिना इसे खरीदने के लिए इन सुझावों का पालन करें

सामग्री

कदम
चेतावनी

कदम

खुद को बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित करने का प्रयास करें जब तक आप नकदी में सब कुछ भुगतान नहीं करना चाहते हैं, आपको इस खरीद को बनाने के लिए आर्थिक रूप से सुरक्षित रहने की आवश्यकता होगी। एक बंधक पूर्व अनुमोदन उस ऋण की राशि निर्दिष्ट करेगा जिसके लिए आप योग्य हैं (इसलिए आप घर पर कितना खर्च कर सकते हैं) और विक्रेता के साथ बातचीत करने के लिए उपयोगी होगा।

उन घरों का पता लगाएं जिन पर आप रुचि रखते हैं। जब आप किसी रीयल एस्टेट पर भरोसा करते हैं, तो आपका काम आपके लिए गुणों को ढूंढना है इस आंकड़े को छोड़कर, घरों को खोजने के संबंध में यह आपकी ज़िम्मेदारी होगी। उदाहरण के लिए प्रयास करें:

बिक्री के लिए रियल एस्टेट विज्ञापन - यह महत्वपूर्ण है कि यह विचार करने के लिए कि वे स्वामी द्वारा बेचे गए हैं यदि आप उन्हें मुफ्त में खरीदना चाहते हैं

Craigslist जैसी साइटों पर ऑनलाइन विज्ञापन बहुत अधिक प्रयास किए बिना एक घर ढूंढना संभव बनाता है

स्थानीय समाचार पत्र, जो विज्ञापनों में और एजेन्सियों के लिए समर्पित अनुभागों दोनों में बिक्री की लिस्टिंग प्रकाशित करते हैं।

उस इलाके की यात्रा करें जहां आप खरीदना चाहते हैं और शब्दों के साथ संकेत ढूंढ़ें "प्रत्यक्ष बिक्री" नीचे मालिक की संख्या के साथ

Homes.com और Trulia.com जैसी साइटें बिक्री के लिए घरों का एक डेटाबेस है जहां आप स्थान, मूल्य सीमा आदि से संबंधित मापदंडों का उपयोग कर सकते हैं।

उस घर के मालिकों से संपर्क करें जिनके बारे में आप रुचि रखते हैं। प्रश्न पूछें और फिर एक यात्रा के लिए पूछें

निर्धारित करें कि घर अनुरोधित राशि के लायक है। जब आप दिलचस्पी लेने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह समझने की आवश्यकता है कि आप कितनी पेशकश करने को तैयार हैं। एक रियल एस्टेट पेशेवर की मदद के बिना घर का मूल्यांकन करने के कई तरीके हैं:

किसी व्यक्ति को संपत्ति का मूल्यांकन करने वाले को भुगतान करें वह आपको दस्तावेज़ीकरण प्रदान करके इसे व्यवस्थित तरीके से अध्ययन करेगा, जिसके लिए आपको इसे बेचने वालों की आवश्यकता होती है।

यहां तक कि इंटरनेट पर ऐसे उपकरण भी होते हैं जो आपको समझने की अनुमति देता है कि एक घर के विनिर्देशों का मूल्यांकन कैसे किया जाता है और खाते में लिया जाता है। एक ऑनलाइन खोज आपको मूल्य कैलकुलेटर की सूची देगी जो कि आप निर्णय लेने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

एक तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण (सीएमए) बाजार, वर्तमान संपत्ति के सटीक आंकड़े प्रदान करने के लिए घर, संपत्ति और पड़ोस की संरचना को समझता है। आप RedFin.com जैसे साइटों पर मुफ्त में एक कर सकते हैं।

अचल संपत्ति में विशेषज्ञ वकील चुनें एक बार जब आप घर को मिला और चुना करते हैं और आप एक प्रस्ताव बनाना चाहते हैं तो आपको आवश्यक कानूनी दस्तावेज प्राप्त करने के लिए पेशेवर की ज़रूरत होगी।

एक ऑफ़र बनाएं विक्रेता को प्रस्ताव पेश करके वकील आपके लिए काम करने दें। जब तक आप किसी समझौते तक पहुंच न दें तब तक बातचीत करें

करार। वकील उस खरीद अनुबंध को तैयार करेगा जिसमें आप और विक्रेता को साइन इन करना होगा

उस व्यक्ति को अनुबंध लाना जो ऋण का मुद्दा उठाता है आपका ऋण जारी किया जाएगा और समापन समय परिभाषित किया जाएगा।

चेतावनी

कई लोग कमीशन का भुगतान करने से बचने के लिए एजेंसी के बिना एक घर खरीदने के लिए चुनते हैं पता है कि आप हमेशा भुगतान नहीं करते हैं, यद्यपि। आम तौर पर एजेंटों को बेचने वालों द्वारा भुगतान मिलता है। जो भी बेचता है वह आमतौर पर कुल मूल्य में इस प्रतिशत (आमतौर पर 6%) शामिल होता है अचल संपत्ति एजेंटों समीकरण से हटा दिया जाता है तो कीमत कम हो जाती है।
सांख्यिकीय रूप से, मालिकों द्वारा प्रत्यक्ष रूप से बेचा गया घर बराबर या अधिक की तुलना में एक एजेंसी द्वारा बेची जाती है। तो आप अंत में एक महान सौदा नहीं कर सका।