कैसे एक सभा के लिए एक प्रस्ताव बनाने के लिए

एक घर खरीदने की पेशकश करने पर विचार करने के कई कारक हैं। सबसे पहले, आपको वह कीमत निर्धारित करनी चाहिए जिसे आप खर्च कर सकते हैं लेकिन जो भी पूछना उचित है आपके द्वारा पूछे जाने वाले अन्य नियम और शर्तें भी हैं, लेकिन जो भी आप पूछ सकते हैं वह आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली कीमत और उन शर्तों पर निर्भर करेगा जिनके तहत घर बेचा जाता है। बातचीत शुरू करने के लिए भी तैयार रहें, क्योंकि आपकी पहली पेशकश स्वीकार नहीं की जा सकती अधिक जानकारी ढूंढने के लिए पढ़ना जारी रखें।

कदम

भाग 1

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एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ-साथ काम करने वाले पक्षों के लाभों को जानें सामान्य तौर पर, जब आप एक घर खरीदते हैं तो एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना अकेले काम करना आसान होता है पेशेवर होने के नाते, अचल संपत्ति एजेंटों को पता है कि क्या खोजना है और आप खोज और प्रस्ताव बनाने के दौरान मार्गदर्शन कर सकते हैं। यह एक अतिरिक्त लागत का मतलब होगा, लेकिन घर खरीदने वाले अधिकांश लोग सोचते हैं कि यह इसके लायक है।

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अकेले काम करने के पेशेवरों और विपक्षों को जानें यदि आपके पास व्यावसायिक सहायता के बिना घर खरीदने का पर्याप्त अनुभव है, तो इससे आपको अतिरिक्त पैसा बचा होगा। दुर्भाग्य से, आप अधिक गलतियां करने और अधिक कठिनाइयों का सामना करने के जोखिम के संपर्क में हैं। इसके अलावा, कई विक्रेताओं एक अचल संपत्ति एजेंट की उपस्थिति के बिना सहयोग करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है।

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एक अनुमानक या भवन निरीक्षक को भर्ती करने के विचार पर विचार करें एक बार जब आपको एक घर मिल गया है जिसके लिए आप एक प्रस्ताव बनाना चाहते हैं, तो व्यक्तिगत निरीक्षण करें और एक पेशेवर निरीक्षक को ऐसा करने पर विचार करने पर विचार करें, क्योंकि उसकी आँखों में आपके विवरण की तुलना में अधिक जानकारी हो सकती है। आपको एक अनुमानक किराया करने की कोशिश करनी चाहिए जो घर का निरीक्षण कर सकता है और आपको इसके वास्तविक मूल्य का अनुमान लगा सकता है।

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किसी खास विशेषताओं का ध्यान रखें उस आधिकारिक घोषणा में सूचीबद्ध नहीं होने वाले घर की विशेषताओं का भी हो सकता है जिसे अभी भी मूल्य माना जा सकता है। उदाहरण के लिए, अगर घर में सभी बाथरूम हाल ही में नवीनीकृत किए गए हैं, तो आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको अन्य खर्चों का सामना करके निकट भविष्य में उन्हें ठीक करने की आवश्यकता नहीं होगी।

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बाजार के रुझान को जानें आपका क्षेत्र वर्तमान में खरीदार या विक्रेता बाजार के अधीन होगा, और दोनों के बीच अंतर का एक बड़ा प्रभाव हो सकता है कि आप अपने ऑफ़र की कीमत कितनी गिरा सकते हैं

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प्रतियोगिता को समझें आपको खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए प्रतिस्पर्धा पर विचार करना होगा एक सामान्य नियम के रूप में, यदि आपके सीएमए में कई घरों और गुण हैं, तो वह विक्रेता है जो अधिक प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, इसलिए आप खुद खरीदार के बाज़ार में पा सकते हैं।

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इस प्रकृति के अनुबंधों के संबंध में राज्य और स्थानीय कानूनों के बारे में जानें यद्यपि कई राष्ट्रीय और स्थानीय कानून अनुबंधों के लिए मोटे तौर पर समान हैं, इसलिए भिन्नताएं हो सकती हैं, इसलिए उन पर एक नज़र डालना बहुत जरूरी है ताकि आप पूरी प्रक्रिया के माध्यम से अपनी जिम्मेदारियों और अधिकारों के बारे में जान सकें।

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एक लिखित प्रस्ताव तैयार करें। मौखिक समझौता बाध्यकारी नहीं होगा। एक घर पर एक औपचारिक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए आपको एक वास्तविक अनुबंध तैयार करना होगा।

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पता करें कि ऑफ़र में क्या शामिल होना चाहिए एक प्रस्ताव में साधारण कीमत की तुलना में अधिक जानकारी है, जो आप घर के लिए भुगतान करने के इच्छुक हैं। इनमें से प्रत्येक अतिरिक्त कानूनी दस्तावेज में शामिल होना चाहिए:

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प्रत्येक आकस्मिकता निर्दिष्ट करें इस संदर्भ में, एक आकस्मिकता उन स्थितियों को संदर्भित करती है जिन्हें आपको अपने नियम के अनुसार घर खरीदने के लिए तैयार होना चाहिए। ये स्पष्ट रूप से अनुबंध में निर्दिष्ट होना चाहिए।

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नीचे भुगतान तैयार करें नीचे भुगतान एक नकद राशि है जो आपके सद्भाव और घर को खरीदने के गंभीर इरादों को दिखाने के लिए आपके प्रस्ताव में शामिल किया गया है। यदि आप एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं तो एजेंट आम तौर पर वार्ता के दौरान अवरुद्ध रकम रखता है।

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यह पता लगाएं कि घर बिक्री के लिए क्यों है। किसी विक्रेता की मंशा आपको अपेक्षा से ज्यादा प्रक्रिया पर अधिक प्रभाव डाल सकती है। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता जल्दी से बेचने में दिलचस्पी लेता है, तो वह आपके नियमों और आपकी कीमत को स्वीकार करने के लिए ज्यादा इच्छुक हो सकता है।

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विक्रेता की प्रतिक्रिया के लिए प्रतीक्षा करें एक विक्रेता पहली पेशकश को स्वीकार कर सकता है, लेकिन आमतौर पर एक काउंटर ऑफर के साथ जवाब देगा जिसमें अलग कीमत या अलग-अलग शर्तें शामिल हो सकती हैं।

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एक अन्य प्रति-प्रस्ताव स्वीकार करें, अस्वीकार करें या प्रस्तुत करें गेंद अब आपके क्षेत्र में है आप विक्रेता की काउंटर ऑफ़र को स्वीकार कर सकते हैं या इसे पूरी तरह से अस्वीकार कर सकते हैं। अगर आपको लगता है कि आगे की बातचीत के लिए जगह है, तो आप अपना खुद का काउंटर ऑफ़र भी बना सकते हैं

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पता है कि कब और कब एक प्रस्ताव वापस लेना है ज्यादातर मामलों में, आप समझौतों के दौरान एक प्रस्ताव वापस ले सकते हैं यदि बातचीत कहीं भी नहीं दिखती है या यदि आपकी परिस्थितियां अचानक बदलती हैं कुछ राज्यों और नगर पालिकाओं में इस प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कानून हो सकते हैं, इसलिए आपको एक वापसी वापस करने से पहले अपनी संपत्ति के बारे में पता होना चाहिए।