कैसे एक दूसरे घर खरीदें

मान लीजिए कि आप दूसरे घर किराए पर नहीं कर सकते क्या यह अभी भी किराए के बिना एक सुरक्षित निवेश है जो खर्च को कवर करता है? अगर ऐसा नहीं है, तो आपको खरीदारी पर गंभीरता से सवाल करना चाहिए। कई परिवार एक दूसरा घर बहुत महंगा खरीदते हैं, यह भरोसा करते हैं कि जब वे इसका उपयोग नहीं करते हैं तो वे इसे किराए पर कर सकते हैं। जब किराया अप्राप्य, असंभव हो जाता है, या उम्मीद से ज्यादा कम हो जाता है, तो मालिकों ने निवेश की विफलता का सामना किया

संभावित खर्चों की सूची बनाएं एक घर के स्वामित्व में निहित सभी संभावित खर्चों पर विचार करें। क्या आप इन खर्चों को अपने बजट में डाल सकते हैं जबकि अभी भी आकस्मिकताओं के लिए मार्जिन छोड़ रहे हैं? खैर, आप अपने दूसरे घर के साथ पैत्रों की बिक्री कर सकते हैं, लेकिन अगर हर माह आपको इस निवेश को पूरी तरह से तोड़ दिया जाता है, तो आप बेहतर इंतजार करेंगे जब तक कि आप अपने पिछले बंधक का भुगतान नहीं कर चुके हैं, उदाहरण के लिए। विचार करने के लिए संभावित खर्चों की एक सूची यहां दी गई है:

उसी टैक्स क्रेडिट पर भरोसा न करें जो आपने अपने पहले घर के लिए लाभान्वित किया है। दूसरे घर के टैक्स के प्रभाव क्या हैं यह जानने के लिए इनलंड रेवेन्यू से परामर्श करें। कई लोगों के लिए एक दूसरे घर के स्वामित्व से संबंधित कर का बोझ टैक्स क्रेडिट से अधिक है, खासकर यदि घर किराए पर लिया जाता है, उस समय से अधिक समय के लिए घर का उपयोग किया जाता है।

दूसरे घर की तलाश शुरू करने से पहले, एक एकाउंटेंट या कर सलाहकार से परामर्श करें वे आपको घटाए गए मदों पर, ऋण पर, ब्याज दरों पर सटीक और अप-टू-डेट जानकारी देंगे। उदाहरण के लिए, आपके क्रेडिट अनुभव की परवाह किए बिना, आपको शायद अधिक ब्याज दर के साथ अधिक महंगा बंधक की अपेक्षा करनी चाहिए - दूसरे घर में आम तौर पर अधिक लागत होती है।

स्थानीय लोगों से संबंधित और उन्हें सेट अप करें पता करें कि वे क्षेत्र के बारे में क्या पसंद करते हैं, वे क्या सोचते हैं, कितने समय तक रहते हैं, आदि स्थानीय लोग आपको एक विस्तृत विचार दे सकते हैं कि आप वहां कैसे रहते हैं। यह जानकारी तय करने के लिए कि लंबी अवधि में उस क्षेत्र में संपत्ति की खरीद एक ठोस निवेश है या नहीं।

क्षेत्र में बिक्री के लिए घरों की औसत कीमतों की जांच करें औसत बिक्री मूल्य आपको एक अनुमान देना चाहिए कि औसत घर कितना खर्च कर सकता है। आप उन्हें अचल संपत्ति एजेंटों से पूछ सकते हैं यह विश्लेषण करने के लिए मौलिक मूल्यों की तुलना करना है बिक्री का, नहीं कोटेशन. केवल इस तरह के विश्लेषण के बारे में किसी न किसी प्रकार की मार्गदर्शिका के रूप में गौर करें - सिर्फ इसलिए कि 4 शयनकक्ष और 3 बाथरूम के साथ घर 575,000 यूरो के लिए बेचा जाता है, इसका अर्थ यह नहीं है कि यह आपके लिए सही है।

यदि आप किराए पर योजना बनाते हैं, तो मकान मालिक की ज़िम्मेदारियों के लिए इस्तेमाल करना शुरू करें यदि आप अपना पूंजी बढ़ाने के लिए अपना दूसरा घर पट्टे करना चाहते हैं, तो आपको यह जानना होगा कि आपको क्या इंतजार करना है अपने आप को आलस्य और जिद्दी अज्ञान के लिए छोड़कर कानूनी जोखिमों को अपने सामने न देखें - वे आपके पास वापस आ जाएंगे नीचे कुछ चीजें हैं जिन्हें आप संभावित मकान मालिक के रूप में देख रहे हैं:

एक रियल एस्टेट एजेंट किराए पर लें एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट, जिस वर्ग में आप तलाश रहे हैं, उसमें कम से कम पांच साल के अनुभव के साथ, यह शॉपिंग अनुभव के लिए आपका मार्गदर्शन होगा। एजेंट आपकी खोज में फ़ील्ड को कम करने में आपकी सहायता करेंगे, जब तक कि आप सभी विकल्पों को समाप्त नहीं कर लेते हैं, जो आपकी ज़रूरतों के अनुसार सबसे उपयुक्त हैं। अंत में, जब आपने अपनी खरीद पूरी कर ली है, तो एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट आपके साथ भी संपर्क में रहना जारी रखेगा के बाद बिक्री यह पहलू उन मालिकों के लिए तेजी से महत्वपूर्ण होता जा रहा है जिनके निवास दूसरे घर से दूर हैं।

एक ऑफ़र बनाएं आप जिस दूसरे घर को पसंद करते हैं उसके लिए एक ऑफ़र बनाएं यह संभव है कि आपको कई ऑफर करने की आवश्यकता है, जो अंततः समाप्त हो जाएगा, एक देने से पहले