फ्लोरिडा में एक संपत्ति कैसे खरीदें

फ्लोरिडा में लोकप्रिय स्थानों पर विचार करें यह गाइड आपको उन राज्यों में सबसे लोकप्रिय राज्यों के बारे में एक झलक देता है जो वहां दूसरा घर खरीदते हैं: ऑरलैंडो के आसपास के मध्य क्षेत्र, पूर्वी तट (अटलांटिक) और दक्षिण-पश्चिम तट (गल्फ) के रिज़ॉर्ट।

फ्लोरिडा में एक संपत्ति खरीदें राज्य घर खरीद प्रणाली इतालवी या किसी अन्य यूरोपीय देशों से निश्चित रूप से अलग है और परिचित नहीं हैं उन लोगों के लिए विभिन्न खतरों को प्रस्तुत करती है, इसलिए एक उपयुक्त व्यावसायिक गाइड आवश्यक है

लागतों को कवर करें कानूनी फीस को कवर करने के लिए, यह प्रमाणित करने की लागत है कि आपकी संपत्ति, नोटरी फीस, बीमा प्रीमियम खर्च, स्थानांतरण शुल्क, संपत्ति कर और बंधक निपटान से उत्पन्न लागत (यदि आवश्यक हो), तो आपको चाहिए खरीद मूल्य का लगभग 5% की गणना करें

खरीद प्रक्रिया को समझें एक बार कीमत पर समझौते तक पहुंचने पर खरीदार एक खरीद अनुबंध के माध्यम से एक औपचारिक पेशकश करने से पहले एक छोटी सी स्टार्टर जमा करता है। एक बार अनुबंध पर हस्ताक्षर होने के बाद, यह बाध्यकारी है, यद्यपि ऐसे खंड हो सकते हैं जो परिभाषित परिस्थितियों में दोनों दलों को पीछे हटने की इजाजत देता है। फिर, एक 10% जमा गारंटी खाते को दिया जाता है। एक बीमा कंपनी राज्य अभिलेखागार का मूल्यांकन करती है और तृतीय पक्षों के दावों के विरुद्ध संपत्ति को सुरक्षित करती है। बाद में, सौदा पूरा हो जाएगा, जिसमें एस्क्रो अकाउंट के लिए खरीद धन के हस्तांतरण शामिल है।

अमेरिकी संपत्तियों को खरीदने की प्रणाली में समय एक महत्वपूर्ण चर है यदि आप अनुबंध में निर्धारित तिथियों का सम्मान नहीं करते हैं, तो आप अपनी जमा राशि खोने का जोखिम उठाते हैं।

एक बंधक प्राप्त करें जब आप अपनी संपत्ति की खरीद के वित्तपोषण के बारे में सोचते हैं, तो सभी विकल्पों पर विचार करें। नकद में भुगतान करना, जब तक आप इसे खरीद सकते हैं, अक्सर इसकी सिफारिश की जाती है, लेकिन आप इस तरह से अपेक्षाकृत बड़ी राशि का निवेश नहीं करना चाह सकते हैं। यदि यह विकल्प आपके लिए सही है, तो उन कंपनियों में से किसी एक से परामर्श करना न भूलें जो बाज़ार में व्यापारिक मुद्राओं में विशेषज्ञ हैं, क्योंकि आप निस्संदेह बेहतर विनिमय दर प्राप्त कर सकते हैं और इस प्रक्रिया में संभावित हजारों डॉलर बचा सकते हैं। दूसरा विकल्प यह है कि आप अपने पहले घर को फिर से बंधक करें या आपके देश या संयुक्त राज्य में आवश्यक ऋण के माध्यम से अपनी फ्लोरिडा संपत्ति के लिए एक बंधक का मूल्यांकन करें। बंधक पुन: सबसे आसान समाधान का प्रस्ताव देता है अपने देश में गिरवी हुई संपत्ति के मूल्य को रिहा करने का मतलब है कि दूसरे घर को एक और बंधक की आवश्यकता के बिना, नकदी में खरीदा जा सकता है। किसी भी मामले में, यह केवल उन लोगों के लिए संभव है जो पहले से ही पहले घर के मालिक हैं।

फ्लोरिडा में एक बंधक प्राप्त करें यदि आप संयुक्त राज्य में वित्तपोषण प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रखें कि विदेशियों के लिए उपलब्ध अधिकांश बंधक को न्यूनतम 20% की पूर्व भुगतान की आवश्यकता है कुछ लोग 30% या 35% भी प्रदान कर सकते हैं

कराधान प्रणाली को समझें अमेरिकी कर प्रणाली जटिल है और सरकार के कम से कम चार अलग-अलग स्तरों को भुगतान शामिल कर सकती है: स्थानीय, क्षेत्रीय, राज्य और संघीय डबल कराधान संधि डबल कर भुगतान रोकती है।