एक अनुबंध कैसे करें
यदि आपको सामान या सेवाओं के लिए कोई अनुबंध लिखना है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए स्वयं को सुरक्षित रखना महत्वपूर्ण है कि यह अनुबंध वैध और बाध्यकारी है एक समझौते को बनाने और लागू करने के लिए आवश्यक तत्वों को जानने से आप उपयुक्त कानूनी अनुबंध को लागू कर सकते हैं और संभावित जोखिमों को रोक सकते हैं। वास्तव में, भविष्य में विचित्रता और त्रुटियां कई लागतें आ सकती हैं, खासकर मुकदमेबाजी की स्थिति में। यह लेख इतालवी कानून पर केंद्रित है और इसे उन पाठकों को सलाह देने के लिए डिज़ाइन किया गया था, जिनके कानूनी क्षेत्र में व्यापक ज्ञान नहीं है। हालांकि, यह याद रखना अच्छा है कि, गलतफहमी से बचने के लिए, आपको हमेशा एक वकील से संपर्क करना चाहिए।
सामग्री
कदम
भाग 1
एक अनुबंध का सामान्य रूप
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इटली के अनुबंधों में नागरिक संहिता द्वारा नियंत्रित किया जाता है। विशेष रूप से, यह अनुच्छेद 1325 है जो एक अनुबंध के पास होने वाली आवश्यकताओं को परिभाषित करता है। वे हैं:
- अनुबंध पक्षों के बीच समझौता यह तब तक पहुंचने के लिए संभव है जब विषय अपनी स्वयं की इच्छा के संबंध में कुल संयोग घोषित करें। यह एक अभिव्यक्त या निंदनीय प्रकटन के माध्यम से हो सकता है (इस मामले में हम व्यवहार को समाप्त करने की बात करते हैं)
- कारण, या उद्देश्य जिसके लिए अनुबंध पक्ष एक अनुबंध में प्रवेश करने का निर्णय लेते हैं
- ऑब्जेक्ट, अर्थात अनुबंध की सामग्री, जो संभव हो, वैध, निर्धारित और निर्धारित करने योग्य होना चाहिए।
- प्रपत्र, वह यह है कि जिस करार में अनुबंध पक्षों की इच्छा व्यक्त की गई है।
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सभी अनुबंधों में अधिक या कम समान सामान्य प्रपत्र हैं, लेकिन अनुबंध की विशिष्ट प्रकृति और अनुबंध पक्षों की विशिष्ट आवश्यकताओं को बदलना है। यहाँ कुछ देवताओं की एक सूची है ठेठ अनुबंध सबसे अधिक इस्तेमाल किया:
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एक अनुबंध लिखित या मौखिक रूप में व्यक्त किया जा सकता है ई-मेल, फैक्स, टेलीफोन या मौखिक रूप से किए गए अनुबंध समान रूप से मान्य हैं। वास्तव में, एक समझौते को अनौपचारिक रूप से निष्कर्ष निकाला जा सकता है अभी भी एक अनुबंध के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, बशर्ते सहमति उस निष्पादन के बारे में स्पष्ट है जो कि किया जाएगा। हालांकि, ऐसे समझौतों के प्रकार हैं (जैसे कि रीयल एस्टेट की बिक्री या बिक्री के अनुबंध के लिए या उप-ठेकेदार अनुबंध) जिसमें अनिवार्य लिखित रूप की आवश्यकता होती है।
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एक अनुबंध में संशोधन किया जा सकता है, लेकिन सभी परिवर्तन दोनों करार पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित लिखित कार्य द्वारा किया जाना चाहिए।
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अनुबंध उस तिथि से चलता है, जिस पर समझौते किए जाते हैं, आमतौर पर हस्ताक्षर से पहले हस्ताक्षर किए जाते हैं। हालांकि, किसी भिन्न तिथि पर सहमत होना संभव है। किसी अनुबंध की अवधि या तो निश्चित अवधि या अनिश्चित हो सकती है दोनों ही मामलों में आप एक अनुबंध खंड जोड़ सकते हैं, जो यह निर्धारित करता है कि क्या समाप्ति पर अनुबंध नवीनीकृत करना है (यदि वह किसी निश्चित अवधि के लिए है) या समाप्ति पद्धतियां (यदि यह अनिश्चित है)
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नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1326 के अनुसार, "अनुबंध निष्कर्ष निकाला है जब प्रस्ताव में अन्य पार्टी की स्वीकृति का ज्ञान है" । हालांकि, यह आवश्यक नहीं है कि स्वीकृति स्पष्ट रूप से व्यक्त की जाए। सेवा के प्रत्यक्ष कार्यान्वयन के माध्यम से, या प्रदर्शन इवेंट्स के माध्यम से यह संभवतः एक अनुबंध समाप्त करना संभव है। स्वीकृति समय सीमा के भीतर प्रापर्टी को जानी चाहिए यदि यह प्रारंभिक प्रस्ताव के अनुरूप नहीं है, तो यह एक काउंटर-प्रस्ताव के बराबर है। असली अनुबंध बजाय वे समझौते की सामग्री वस्तु के वितरण के साथ समाप्त होता है
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कानून को सभी प्रकार के ठेके के लिए पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है (उदाहरण के लिए अचल संपत्ति के पट्टों के लिए अनिवार्य है), लेकिन विवाद के लिए उपयोग के मामले में इसे निष्पादित करना संभव है।
भाग 2
वार्ता
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एक मान्य प्रस्ताव बनाएं एक वैध अनुबंध में 3 आवश्यक तत्व हैं: संचार, प्रतिबद्धता और परिभाषित शब्द इसका मतलब है कि आपको लिखित, मौखिक या अन्यथा सुगम रूप में ऑफ़र को संवाद करना होगा। प्रस्ताव में समझौते की शर्तों का सम्मान करने के लिए एक प्रतिबद्धता शामिल होना चाहिए, और इन शर्तों को स्पष्ट और सटीक होना चाहिए
- उदाहरण के लिए, आप अपने पड़ोसी को बता सकते हैं: "मैं आपको 5000 यूरो के लिए 2010 की खुशी की नौका बेचना चाहता हूं। यदि आप 1000 यूरो की 5 मासिक किस्तों का भुगतान करते हैं, तो मैं इस भुगतान विधि को स्वीकार करने के लिए तैयार हूं"। प्रस्ताव मौखिक रूप से किया जाता है, आप एक प्रतिबद्धता लेते हैं (धन के बदले अपने पड़ोसी को नाव दें) और शर्तों को परिभाषित किया जाता है (यह स्थापित करता है कि नाव और भुगतान की जाने वाली राशि क्या है)।
- एक प्रस्ताव दोनों पक्षों के लिए उचित माना जाना चाहिए ताकि इसे वैध माना जा सके। हम सद्भावना के प्रस्ताव के बारे में भी बात कर सकते हैं। निष्पक्षता अनुबंधों में एक नाजुक अवधारणा है, लेकिन सामान्य तौर पर यह माना जाता है कि दोनों पार्टियां एक-दूसरे को हेरफेर नहीं करेंगे और छायादार रणनीति या कपटपूर्ण वर्बोस फॉर्मूलेशन द्वारा शर्तों को बदलने या तोड़ने की कोशिश नहीं करेंगे।
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प्रदर्शन पर विचार करें एक अनुबंध में, लाभ ठेकेदारों द्वारा वे क्या करेंगे या से दूर रहेंगे से संबंधित समझौते को इंगित करता है यह उचित और न्यायसंगत होना चाहिए।
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ऑफ़र की स्वीकृति बातचीत। एक प्रस्ताव अपने आप में व्यर्थ है, जब तक कि उस व्यक्ति द्वारा स्वीकार नहीं किया जाता है जिसे इसे प्रस्तावित किया जाता है उत्तरार्द्ध इसे सीधे स्वीकार कर सकता है या अपनी शर्तों को बदल सकता है अधिकतर अनुबंधों के लिए, एक प्रस्ताव की शर्तों को बदलने से आरंभिक एक को नकार देता है और एक काउंटर-ऑफर बनाता है
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नोट्स ले लो यदि आप मौखिक या मौखिक अनुबंध में प्रवेश करने का इरादा रखते हैं, जो सबसे अधिक वकीलों द्वारा अनुशंसित नहीं है, तो नोट्स लेते समय अनुबंध लागू होता है, अगर आपको बाद में चुनौती दी जाए गवाहों की उपस्थिति में अनुबंध की एक अन्य संभावना है।
भाग 3
आलेखन
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जब कोई अनुबंध तैयार करने की बात आती है, तो किसी को एक सरल लेकिन आवश्यक अवधारणा द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए: स्पष्टता। एक स्पष्ट अनुबंध व्याख्याओं और संदेह के लिए बहुत कम कमरा देगा यह सब कुछ ठीक से परिभाषित करना और इसे संभवतः सबसे क्रिस्टलीय तरीके से करना आवश्यक है।
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लिखित अनुबंध की कोशिश करें रोज़मर्रा की जिंदगी में, कई ऑफ़र और काउंटर-ऑफ़र्स मौखिक होने के लिए सामान्य है (अचल संपत्ति को छोड़कर) हालांकि, एक लिखित समझौते के लिए अच्छा है। कानूनी दृष्टि से, आप निश्चित रूप से अधिक सुरक्षित हैं, क्योंकि लिखित अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी है। एक मौखिक अनुबंध, हालांकि कानूनी, यदि कोई पार्टी अपनी दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है तो उसे लागू करना बहुत मुश्किल है।
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एक अनुबंध को एक सरल और स्पष्ट तरीके से लिखा जाना चाहिए, लेकिन हमें हमेशा सही कानूनी शब्दावली का उपयोग करना चाहिए और एक सटीक अवधारणा को संदर्भित करने के लिए समानार्थक शब्द से बचने चाहिए यह छोटा दूरदर्शिता पाठ को आसान और चिकनी बना देगा। अगर समझौता किसी विशिष्ट क्षेत्र से संबंधित होता है, तो तकनीकी शब्दों का प्रयोग शायद किया जाएगा: इस मामले में यह एक परिभाषा को सम्मिलित करना अच्छा है सबसे महत्वपूर्ण शब्दों को अपरकेस में लिखा जाना चाहिए। संक्षेपण और संक्षिप्ताक्षर के लिए, उन्हें केवल पहली बार प्रकट होने पर समझाएं
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यह अनुबंध का अधिकार देता है और इसमें शामिल दलों को इंगित करता है। इस समझौते में ही एक शीर्षक (कुछ भी नहीं समझा जाना चाहिए, जैसे कि "बिक्री अनुबंध" या "सेवा अनुबंध")। आपको अनुबंध में शामिल पार्टियों का विशेष रूप से नाम देना चाहिए, जिसमें उपयोग किए जाने वाले अनुबंध के प्रकार के सभी डेटा आवश्यक हैं। यदि आप बार-बार अनुबंध का उपयोग करते हैं, तो आप प्रतिनिधि शर्तों का उपयोग कर सकते हैं (जैसे "क्रेता" और "विक्रेता") पूरे पाठ में, बशर्ते अनुबंध की शुरुआत में ठेकेदारों के कानूनी नाम बदल दिए गए हैं।
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तिथियां और अन्य विवरण प्रदान करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि अनुबंध जितना संभव हो उतना विशिष्ट है, आपको विशिष्ट तिथियां भी शामिल करनी होंगी। यदि आप एक समय सीमा का संकेत देना चाहते हैं, लेकिन ईवेंट या क्रियाओं को किसी सटीक तिथि के साथ समाप्त नहीं करना है, तो आप शब्द का उपयोग कर सकते हैं "अंदर" समय सीमा तय करने से पहले
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अनुबंध शर्तों की स्थापना अनुबंध को अनुबंध की सटीक शर्तों को निर्दिष्ट करना चाहिए। यदि यह माल या सेवाओं का आदान-प्रदान है, तो उन्हें अपेक्षित विनिमय सामग्री (धन, अन्य वस्तुओं या सेवाओं) के साथ एक सटीक तरीके से संकेत दिया जाना चाहिए।
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अनुबंध के सभी पृष्ठों की संख्या और, यदि यह विशेष रूप से लंबा और विस्तृत है, तो एक सूचकांक दर्ज करें।
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अनुबंध को बहुत सावधानी से पढ़ें हर एक शब्द और हर एक वाक्य के अर्थ पर विचार करें, मौका के लिए कुछ भी नहीं छोड़ रहा है। विशेष रूप से, सुनिश्चित करें कि टेक्स्ट में कोई विरोधाभास नहीं है।
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अनुबंध पक्षों को पृष्ठ के निचले भाग में अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, प्रत्येक अतिरिक्त पृष्ठ पर अपने नाम के पहले अक्षर के साथ एक परिचित करा।
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आप दस्तावेज़ संलग्न कर सकते हैं एक अनुबंध एक समझौते के विशुद्ध रूप से कानूनी पहलुओं के इलाज के लिए कार्य करता है। नतीजतन, दृढ़ या व्यावसायिक पहलुओं, मूल्य सूची या प्रतिद्वंद्वियों की सूचियों को कानूनी हिस्से से अलग करना चाहिए। अगर संलग्नक किसी विदेशी भाषा में हैं, तो इतालवी में शपथ-पत्र करने का एक अच्छा विचार है
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कई प्रकार के अनुबंध इंटरनेट पर पाए जा सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, ये बुनियादी मॉडल हैं जो कंसट्रैक्टर्स की विशिष्ट जरूरतों के साथ अनुकूलित और एकीकृत होने चाहिए। एक सामान्य मॉडल विशेष रूप से विशेष मामलों में पूरी तरह से रक्षा नहीं करता है, इसलिए यह जांचना एक वकील से संपर्क करना बेहतर होगा कि यह सही तरीके से मसौदा तैयार किया गया था। किसी भी मामले में, वकील की सहायता अनिवार्य नहीं है
भाग 4
सबसे अधिक इस्तेमाल किए गए अनुबंधों में से कुछ की विशेष विशेषताएंवाणिज्यिक अनुबंध
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संविदात्मक मानक होने से संभावित समस्याओं को रोकने में मदद मिलती है। वास्तव में एक कंपनी को मानक मामलों में विशेषज्ञों के लिए मानकीकृत तरीके से तैयार करना चाहिए ताकि प्रत्येक प्रकार के अनुबंध का अधिक बार उपयोग किया जा सके। इसके कई फायदे हैं, जिनमें तेजी से वार्ता और विभिन्न जोखिमों से बचने शामिल हैं।
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यदि आप किसी नए सहयोगी के साथ वाणिज्यिक अनुबंध में प्रवेश करना चाहते हैं, तो अपनी स्थिति जांचने का यह एक अच्छा विचार है शहर में वाणिज्य के चैम्बर के लिए एक यात्रा का अनुरोध करना संभव है, जहां कंपनी का अपना पंजीकृत कार्यालय है यदि आप व्यक्तिगत अनुरोध करने में असमर्थ थे, तो आप इंटरनेट के माध्यम से आगे बढ़ सकते हैं एक सर्वेक्षण कंपनी की नियमित पंजीकरण, इसकी वास्तविक अस्तित्व, निर्माण की तिथि, कॉर्पोरेट उद्देश्य, प्रतिनिधियों और कर्मचारियों सहित विभिन्न सूचनाओं के सत्यापन की अनुमति देता है।
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एक अंतरराष्ट्रीय अनुबंध के मामले में, अनुबंध संबंधी मामलों में लागू कानून 1 9/06/1 9 80 का रोम सम्मेलन है जब तक अनुबंध में अन्यथा निर्दिष्ट नहीं किया गया, देश के कानून के साथ इसे जारी किया जाता है "करीब कनेक्शन" (रोम कन्वेंशन के अनुच्छेद 4.1) चूंकि यह हमेशा ऐसा तत्काल नहीं होता है जितना लगता है, अनुबंधित पार्टियां सीधे लागू कानून चुन सकते हैं।
एक रियल एस्टेट के लिए लीज एग्रीमेंट
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Locazionedeve का एक अनुबंध पहले सामान्य जानकारी है, या जिस तारीख को यह निर्धारित किया गया था, अनुबंध पक्षों का डेटा (नाम और उपनाम / कंपनी का नाम, तिथि और जन्म स्थान, निवास / पंजीकृत कार्यालय, कर कोड / वैट नंबर का पता) , पट्टे पर संपत्ति का विवरण (पता, भूमि रजिस्ट्री डेटा, उपयोग), किराए की अवधि और पट्टे की अवधि।
- पट्टा भी चल संपत्ति को बढ़ाता है, लेकिन उस स्थिति में उपयोग करने के लिए सटीक शब्द है "किराया"।
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पट्टे का रूप मुफ़्त है, इसलिए कोई सटीक संरचना नहीं है यह मौखिक रूप से भी हस्ताक्षर किया जा सकता है
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आवासीय पट्टों को 5 श्रेणियों में विभाजित किया जाता है:
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पट्टों को मकान मालिक या किरायेदार के 30 दिनों के भीतर पंजीकृत (अपवादों के साथ) होना चाहिए। पंजीकरण के लिए एक स्टांप ड्यूटी और स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना आवश्यक है
बिक्री और खरीद समझौता
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कला के अनुसार सिविल संहिता की 1470, "बिक्री अनुबंध है जो किसी चीज के स्वामित्व के हस्तांतरण की चिंता करता है या किसी कीमत पर विचार करने के लिए दूसरे अधिकार का हस्तांतरण करता है"। इस अनुबंध को अनुबंधित पार्टियां विक्रेता और खरीदार हैं एक बिक्री चल या अचल संपत्ति के हस्तांतरण को शामिल कर सकती है।
- इसे बिक्री के प्रारंभिक अनुबंध से उलझन में नहीं होना चाहिए, एक ऐसा साधन जिसके द्वारा आप को बेचने या खरीदने के लिए अच्छा काम करना है, यह आपरेशन का एहसास करने के लिए प्रतिबद्धता लेते हैं।
- उदाहरण के लिए, किसी संपत्ति की बिक्री के लिए आमतौर पर एक प्रारंभिक अनुबंध तैयार किया जाता है, जो स्वयं विक्रेता, अचल संपत्ति एजेंट या वकील द्वारा तैयार किया जाता है। यह समझौता बिक्री की आवश्यक शर्तों को परिभाषित करता है (संपत्ति विवरण, अनुबंध पक्षों का डेटा, खरीद मूल्य और अन्यथा) यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सभी मानक पर निर्भर हैं, आपको एक वकील से संपर्क करना चाहिए
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यह कुछ भी बेचना संभव है जो नियम के समय मौजूद नहीं है, यह वादा करता है कि जब अनुबंध का उद्देश्य वास्तविक हो जाता है तो स्थानांतरण किया जाएगा।
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साथ ही इस मामले में अनुबंध का रूप मुफ़्त है, अन्यथा के साथ समझौते को मौखिक रूप से निर्धारित किया जा सकता है या इसके दायित्व के ठोस कार्यान्वयन के माध्यम से किसी भी मामले में, यह याद रखना चाहिए कि एक रियल एस्टेट बिक्री के लिए अनुबंध लिखा जाना चाहिए।
कार्य अनुबंध
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रोजगार अनुबंध एक नियोक्ता और एक कार्यकर्ता के बीच समझौते हैं कर्मचारी पारिश्रमिक के बदले, या नियोक्ता के प्रति-प्रदर्शन की बदौलत अपने कौशल और व्यावसायिकता की पेशकश करने का प्रयास करता है।
- विभिन्न प्रकार के रोजगार अनुबंध हैं: निश्चित अवधि या स्थायी काम, शिक्षुता, परियोजना का काम और इसी तरह। पर इस साइट आप विभिन्न मॉडल पा सकते हैं
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इसके वैध होने के लिए, दोनों पार्टियों को एक पेशे के लिए खुद को समर्पित करना शुरू करने के लिए कम से कम उम्र तक पहुंचने चाहिए।
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एक रोजगार अनुबंध का कारण बौद्धिक या मैन्युअल प्रदर्शन और एक पारिश्रमिक के बीच का आदान-प्रदान होता है।
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मसौदा तैयार करने के लिए एक सटीक रूप नहीं है, इसके अलावा इस प्रकार के समझौते को मौखिक रूप से या निर्णायक कृत्यों के लिए भी लिया जा सकता है। कुछ मामलों में, हालांकि, एक लिखित या अन्यथा निर्दिष्ट रूप अनिवार्य है
भाग 5
अनुबंध का विघटन
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विभिन्न कारणों से एक अनुबंध भंग या समाप्त किया जा सकता है। विघटन के मामले में समझौता मूल्य का अंत होगा
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संहिता संहिता की धारा 1453 अनुबंध की समाप्ति को नियंत्रित करती है, जिसके कारण अनुबंध में अप्रत्याशित विसंगति होती है। इतालवी कानून 3 प्रकार के संकल्प प्रदान करता है:
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एक अनुबंध की समाप्ति के बजाय अनुच्छेद 1447 और नागरिक संहिता के बाद शासित है। यह 2 कारणों के लिए हो सकता है (संकल्प के साथ इसे भ्रमित न करें):
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संविदात्मक विकलांगता के कारणों के लिए एक अनुबंध भी समाप्त किया जा सकता है, बदले में अवैधता और विलोपन में विभाजित एक विसंगति।
टिप्स
- ऑनलाइन आप विभिन्न प्रकार के अनुबंधों के लिए मॉडल पा सकते हैं। अपनी आवश्यकताओं के आधार पर Google पर एक खोज करें अधिकांश समझौतों, जैसे किराए पर लेने, को विशिष्ट दिशानिर्देशों के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप कानूनी आवश्यकताओं से अवगत हैं।
- एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, ठेकेदारों को प्रत्येक प्रतिलिपि के लिए आवश्यक सभी प्रतियों पर हस्ताक्षर करना चाहिए जो मूल प्रति बनाए रखने के लिए
- यह सुनिश्चित कर लें कि अनुबंध किया जाना काम के बारे में स्पष्ट है, ऋण के पुनर्भुगतान की शर्तों, बिक्री पर आइटम या मुआवजे जो प्रदान की जाएगी। एक समझौता कानूनी तौर पर बाध्यकारी माना जाने वाला कानूनी शब्दों के साथ मसौदा तैयार नहीं किया जाना चाहिए या व्यक्त नहीं किया जाना चाहिए। यह केवल समझौते की शर्तों का स्पष्ट रूप से वर्णन करना होगा, ठेकेदारों की पहचान करना और उन व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाएंगे जो शर्तों को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
- जब तक कोई प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया जाता है, तब तक जिस व्यक्ति ने इसे बनाया था, उसे बोलीदाता कहा जाता है, इसे रद्द कर सकता है या इसे संशोधित कर सकता है।
चेतावनी
- आपके द्वारा हस्ताक्षरित किसी भी अनुबंध की शर्तों का सम्मान करने के लिए आपके पास कानूनी दायित्व है अनुबंध शर्तों के उल्लंघन के लिए आप पर मुकदमा चलाया जा सकता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप वास्तव में समझते हैं कि अनुबंध क्या है। अगर संदेह में, एक वकील से परामर्श करें
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संबद्ध
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किसी अनुबंध का उल्लंघन करने के लिए किसी को क्यों बनाया जाए- किराए के लिए अपार्टमेंट्स को कैसे प्रबंधित करें
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अनुबंध को कैसे रद्द करना
लोगों की एक कंपनी से कैसे हटाना है
अनुबंध की प्रतिलिपि का अनुरोध कैसे करें
यदि आपको अनुबंध का उल्लंघन करने का आरोप है तो कैसे जवाब देना है
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