किराए के लिए अपार्टमेंट्स को कैसे प्रबंधित करें

यदि आप कुछ बुनियादी नियमों का पालन करते हैं, तो किराए पर मकान प्रबंधित करना आसान हो सकता है।

कदम

1
कभी भी धन प्राप्त किए बिना और हस्ताक्षरित अनुबंध के बिना किरायेदार को कुंजियां नहीं दें
  • कुछ मामलों में आपके पास अनुबंध नहीं हो सकता है और आपको पहले अनुबंध पर हस्ताक्षर किए बिना अपार्टमेंट के किरायेदार को चाबियाँ देने का मोहक हो सकता है। कुछ मामलों में, हालांकि, किरायेदार बाद में इसे हस्ताक्षर करने से इंकार कर सकता है। एक बाध्यकारी अनुबंध एक निष्कासन आसान बना देगा
  • 2
    किरायेदार को चाबी देने से पहले उसने एक लिखित अनुरोध किया है।
  • कई किरायेदारों संपत्ति का अधिक सावधानी से व्यवहार करेंगे, और वे किराए के पिछले कुछ महीनों का भुगतान करेंगे, ठीक उसी तरह क्योंकि उनका मानना ​​है कि आप अपने कब्जे में मौजूद व्यक्तिगत जानकारी के लिए अपनी संपत्ति का पुनर्गठन कर सकते हैं।
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    उस किरायेदार से बात करके निष्कासन से बचें जो भुगतान के साथ देर हो, और आवश्यक मरम्मत का ख्याल रखे। बहुत बार वह व्यक्ति, जो एक अपार्टमेंट चलाता है, किरायेदार को कुछ मरम्मत करता है और फिर उसे मालिक से संपर्क नहीं करता क्योंकि इसका नतीजा होता है, और उसके बाद मालिक को किरायेदार को बेदखल करने दो। आपको हमेशा किरायेदार से बात करनी चाहिए यदि आप जरूरी मरम्मत का ख्याल रखते हैं, तो कई बार किरायेदार एक निष्कासन से बच सकते हैं क्योंकि वह जानता है कि आप रसीदों के कब्जे में हैं, और अगर वह कानूनी कार्यवाही का सहारा लेते हैं तो वह खो देंगे
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    निष्कासन से बचने की कोशिश करें क्योंकि वे आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं हैं। केवल उन किराएदारों को स्वीकार करना बेहतर होगा जिनके पास है:
  • एक अच्छी क्रेडिट स्थिति
  • नौकरी
  • कि वे किराए के पहले कुछ महीनों का भुगतान किया और एक जमा छोड़ दिया।
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    क्रेगलिस्ट पोर्टल पर विज्ञापन डालें, ताकि उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदारों की इच्छा हो।
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    ताला बदलने और डुप्लिकेट कुंजी बनाने के लिए ध्यान रखना
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    माउस ट्रैप्स का उपयोग करें ताकि वे आपकी संपत्ति पर मौजूद न हों
  • यदि आप अपनी संपत्ति के चारों ओर मोसेट्रप्स डालते हैं, तो बाड़ के किनारे और कोनों पर, आपके एंटर से पहले पहुंचने वाली चूहों की मृत्यु हो जाएगी। इस तरह आपको चूहों की समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा। इसके अलावा, आसपास के गुणों में चूहों की आबादी को कम करने में मदद करके, आप अगले दो वर्षों में चूहों से निपटने की संभावना कम कर देंगे। ये जाल बिल्लियों और कुत्तों के लिए खतरनाक नहीं हैं लेकिन इसके बदले हम्सस्टर और छोटे खरगोशों के लिए घातक हो सकता है
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    अनुबंध में डाल करने के लिए चीजें
  • आप संपत्ति पर खड़ी कारों को नहीं रख सकते
  • आप शाम को आठ के बाद संगीत सुन नहीं सकते हैं
  • आप घर के बाहर बक्से नहीं छोड़ सकते
  • आप घर के नीचे हवा के अंतरिक्ष में घसीटना नहीं कर सकते
  • आप एक काले रंग में दीवारों को रंग नहीं कर सकते
  • 9
    किराए पर लेने वाले अनुबंध को स्वामी के पक्ष में बनाएं
  • मालिक की रक्षा करने वाले मुख्य खंड, जो अनुबंध पर उपस्थित होना चाहिए, यह है कि किरायेदार को छत या अन्य प्राकृतिक घटनाओं से घुसपैठ के मामले में अपना बीमा होना चाहिए। मुझे अपने छत से घुसपैठ किया गया था और किरायेदार ने किराया भुगतान नहीं करने और अगले महीने छोड़ने के लिए एस्कांडेसेनजेज़ में दिया था। आप इस सब से बच सकते हैं, चाहे आप जिम्मेदार हों या न हों, बस अपार्टमेंट मालिकों के एक सहयोग से अनुबंध करके।
  • अन्य खंड हैं जो निष्कासन के मामले में एक सुरक्षित जीत की गारंटी देंगे, और मान लें कि सभी अनुबंध समान परिणाम देते हैं।
  • 10
    अगर यह अच्छी तरह से साफ और पेंट नहीं किया गया है तो अपार्टमेंट को न दिखाएं।
  • यदि आप साफ और चित्रित होने से पहले एक अपार्टमेंट दिखाते हैं तो आप इसे किराए पर नहीं कर पाएंगे। आप केवल समय बर्बाद होगा लोग गंदे अपार्टमेंट से दूर रहेंगे और आप संभावित किरायेदार को खो देंगे इसके बजाय, संभावित ग्राहक को प्रतीक्षा करने के लिए बेहतर होगा अगर आपको लगता है कि एक अच्छा किरायेदार के साथ काम करना है, तो अपना फोन नंबर ले लो ताकि आप इसे खाली समय पर देख सकें, जब अपार्टमेंट प्रस्तुत किया जा सके।
  • एक अच्छा अपार्टमेंट देखकर, साफ और रंगा हुआ, किरायेदार को यह भी महसूस होगा कि यह अधिक विस्तृत और हर्षजनक है, और निश्चित तौर पर थोड़े समय में आप उसे किराए पर ले लेंगे।
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    अनुरोध बढ़ाएं यदि आपके पास दो नि: शुल्क गुण हैं, तो केवल एक दिखाएं
  • वास्तव में, यदि आपके पास दो अपार्टमेंट निःशुल्क थे और उन्हें दोनों दिखाए, तो वे उन्हें किराए पर नहीं लेंगे। वे सोचेंगे कि आपको दो किरायेदारों को खोजने के लिए सप्ताह चाहिए और इसके लिए वे बेहतर मूल्य की तलाश जारी रखेंगे। कुछ समय बाद, वे सोचेंगे कि आपके किरायेदारों शोर हैं और वे सावधान रहेंगे।
  • अपार्टमेंट किराए पर दस गुना मुश्किल है अगर आप उन्हें दोनों दिखाते हैं यह अतिशयोक्ति नहीं है
  • यदि आवासीय क्षेत्र अच्छा है, तो आप उसे बता सकते हैं कि फोन बज रहा है और शायद आपको इसे किराए पर लेने के लिए ज्यादा समय की आवश्यकता नहीं होगी।
  • यदि किराया कम है, अपार्टमेंट साफ है और एक समय में केवल एक अपार्टमेंट दिखाता है, तो आप अपार्टमेंट को तुरंत किराये पर ले सकते हैं।
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    यदि आप अपार्टमेंट किराए पर नहीं कर सकते हैं, तो फर्श को फिर से करना या किराये की कीमत कम करने पर विचार करें।
  • टिप्स

    • एक अपार्टमेंट खरीदना नहीं है जहां आपको बिजली और गैस के लिए भुगतान करना पड़ता है क्योंकि आपके किरायेदार आते हैं और जल्दी से चलते हैं आप बिलों का भुगतान करने के लिए किराए भी नहीं बढ़ा सकते हैं। यदि क्षेत्र में किराये की कीमत € 600 है, तो इसे ऊपर उठाने के लिए लंबा इंतजार करना होगा।
    • बहुत बड़े अपार्टमेंटों को अधिक रखरखाव की आवश्यकता है।
    • एक अच्छा क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदना गुणवत्ता वाले किरायेदारों को आकर्षित करने का पहला कदम है, जो कि नियमित रूप से किराए का भुगतान करेगा और देखभाल के साथ अपार्टमेंट का इलाज करेगा।

    चेतावनी

    • हस्ताक्षर किए अनुबंध के बिना कभी एक किरायेदार की कुंजी न दें एक किरायेदार बेहतर व्यवहार करेगा, यदि वह सोचता है कि आप अपने पक्षपात का उल्लेख कर सकते हैं
    • उचित-शुल्क या नियंत्रित दरों वाले क्षेत्रों में अपार्टमेंट खरीदने से बचें
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