किराए के लिए अपार्टमेंट्स को कैसे प्रबंधित करें
यदि आप कुछ बुनियादी नियमों का पालन करते हैं, तो किराए पर मकान प्रबंधित करना आसान हो सकता है।
कदम
1
कभी भी धन प्राप्त किए बिना और हस्ताक्षरित अनुबंध के बिना किरायेदार को कुंजियां नहीं दें
- कुछ मामलों में आपके पास अनुबंध नहीं हो सकता है और आपको पहले अनुबंध पर हस्ताक्षर किए बिना अपार्टमेंट के किरायेदार को चाबियाँ देने का मोहक हो सकता है। कुछ मामलों में, हालांकि, किरायेदार बाद में इसे हस्ताक्षर करने से इंकार कर सकता है। एक बाध्यकारी अनुबंध एक निष्कासन आसान बना देगा
2
किरायेदार को चाबी देने से पहले उसने एक लिखित अनुरोध किया है।
3
उस किरायेदार से बात करके निष्कासन से बचें जो भुगतान के साथ देर हो, और आवश्यक मरम्मत का ख्याल रखे। बहुत बार वह व्यक्ति, जो एक अपार्टमेंट चलाता है, किरायेदार को कुछ मरम्मत करता है और फिर उसे मालिक से संपर्क नहीं करता क्योंकि इसका नतीजा होता है, और उसके बाद मालिक को किरायेदार को बेदखल करने दो। आपको हमेशा किरायेदार से बात करनी चाहिए यदि आप जरूरी मरम्मत का ख्याल रखते हैं, तो कई बार किरायेदार एक निष्कासन से बच सकते हैं क्योंकि वह जानता है कि आप रसीदों के कब्जे में हैं, और अगर वह कानूनी कार्यवाही का सहारा लेते हैं तो वह खो देंगे
4
निष्कासन से बचने की कोशिश करें क्योंकि वे आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं हैं। केवल उन किराएदारों को स्वीकार करना बेहतर होगा जिनके पास है:
5
क्रेगलिस्ट पोर्टल पर विज्ञापन डालें, ताकि उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदारों की इच्छा हो।
6
ताला बदलने और डुप्लिकेट कुंजी बनाने के लिए ध्यान रखना
7
माउस ट्रैप्स का उपयोग करें ताकि वे आपकी संपत्ति पर मौजूद न हों
8
अनुबंध में डाल करने के लिए चीजें
9
किराए पर लेने वाले अनुबंध को स्वामी के पक्ष में बनाएं
10
अगर यह अच्छी तरह से साफ और पेंट नहीं किया गया है तो अपार्टमेंट को न दिखाएं।
11
अनुरोध बढ़ाएं यदि आपके पास दो नि: शुल्क गुण हैं, तो केवल एक दिखाएं
12
यदि आप अपार्टमेंट किराए पर नहीं कर सकते हैं, तो फर्श को फिर से करना या किराये की कीमत कम करने पर विचार करें।
टिप्स
- एक अपार्टमेंट खरीदना नहीं है जहां आपको बिजली और गैस के लिए भुगतान करना पड़ता है क्योंकि आपके किरायेदार आते हैं और जल्दी से चलते हैं आप बिलों का भुगतान करने के लिए किराए भी नहीं बढ़ा सकते हैं। यदि क्षेत्र में किराये की कीमत € 600 है, तो इसे ऊपर उठाने के लिए लंबा इंतजार करना होगा।
- बहुत बड़े अपार्टमेंटों को अधिक रखरखाव की आवश्यकता है।
- एक अच्छा क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदना गुणवत्ता वाले किरायेदारों को आकर्षित करने का पहला कदम है, जो कि नियमित रूप से किराए का भुगतान करेगा और देखभाल के साथ अपार्टमेंट का इलाज करेगा।
चेतावनी
- हस्ताक्षर किए अनुबंध के बिना कभी एक किरायेदार की कुंजी न दें एक किरायेदार बेहतर व्यवहार करेगा, यदि वह सोचता है कि आप अपने पक्षपात का उल्लेख कर सकते हैं
- उचित-शुल्क या नियंत्रित दरों वाले क्षेत्रों में अपार्टमेंट खरीदने से बचें
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