कैसे एक संपत्ति खरीद अनुबंध लिखें

जब एक संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति बेचने का इरादा रखता है, तो पारंपरिक बंधक का सहारा लेने के बजाय खरीदार को ऋण देने की सोच, पार्टियां अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध में प्रवेश कर सकती हैं, जिसमें पारस्परिक समझौते की शर्तों का वर्णन किया गया है। यह अनुबंध - अंग्रेजी में जिसे एक काम या भूमि अनुबंध के लिए अनुबंध के रूप में परिभाषित किया जाता है - उन लोगों के लिए उपयोगी हो सकता है, जो एक घर खरीदते हैं और परंपरागत ऋणों के लिए आवश्यक वस्तुएं नहीं हैं, साथ ही मालिक जो जल्दी से बेचना चाहते हैं या अपनी आय मासिक। इस प्रकार के अनुबंध को तैयार करने के लिए, अगले चरणों का पालन करें।

यह लेख कानूनी सलाह का गठन नहीं करता है इस पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रत्येक दस्तावेज़ को कानून के अनुपालन में सत्यापित करने के लिए वकील से परामर्श करें। टिप्पणी: निम्नलिखित संकेत, हालांकि उनके पास इतालवी निजी कानून के प्रावधानों के साथ समान हैं, अमेरिकी कानूनी प्रणाली का संदर्भ लें

कदम

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उन पार्टियों के नामों की रिपोर्ट करें जो अनुबंध में दर्ज हों पार्टियों को नियुक्त करते समय, उस व्यक्ति का नाम और शीर्षक शामिल करें जिसका इसे संदर्भित करता है और जिसका अनुबंध पूरे अनुबंध में किया जाता है, यानी विक्रेता और खरीदार उदाहरण के लिए, "जॉन डू (खरीदार) और जेन डो (विक्रेता) वर्तमान अनुबंध के साथ सहमत हैं"।

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संपत्ति का वर्णन करें जैसा कि पतों को बदलना पड़ता है, यह सलाह दी जाती है कि संपत्ति का पूरा पता और पते का पूरा विवरण दर्ज करें। संपत्ति के कानूनी विवरण के साथ सबसे हाल ही में पंजीकरण में पाया जा सकता है कर्मियों के रिकॉर्डर या स्वामित्व की शपथ की घोषणा में। यदि आप इन दस्तावेज़ों में से किसी एक की प्रति नहीं रखते हैं, तो जाएँ रिकॉर्डर का कार्यालय काउंटी जहां संपत्ति स्थित है और लागू होते हैं यह संभावना है कि यह पहचान करने के लिए एक छोटा कर का भुगतान करना आवश्यक है और इसकी प्रतिलिपि की प्रति है।

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संपत्ति पर निर्भर करता है कि हर दास का वर्णन दासता संपत्ति पर तीसरे पक्ष के लिए सीमित है, जैसे कि एक सड़क के उपयोग के लिए पड़ोसी के लिए आरक्षित है, जो कि एकमात्र पथ है जो उसकी संपत्ति की ओर जाता है संपत्ति में मौजूद किसी भी दासता के विवरण की जांच करें काउंटी रिकॉर्डर.

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स्वामित्व पर किसी भी लायंस और प्रतिबंध का वर्णन करें। चूंकि इन तत्वों की उपस्थिति का मतलब है कि तीसरे पक्ष के अधिकार के निर्माण पर अधिकार हैं या खरीदार की सीमाएं हैं, इसलिए इन पहलुओं पर बाद में सूचित किया जाना बाध्य है। दावा और प्रतिबंध बंधक या अन्य ऋण जिसमें संपत्ति का इस्तेमाल संपार्श्विक के रूप में किया जाता है या संपत्ति पर तौला जाने वाले अवैतनिक आर्थिक दंड के साथ वाक्य को रद्द करने से संबंधित है।

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भुगतान शर्तें स्थापित करें परिस्थितियों का व्यापक और स्पष्ट रूप से वर्णन करना सुनिश्चित करें, जिसमें शामिल होना चाहिए:

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प्रत्येक पार्टी के दायित्वों और जिम्मेदारियों का वर्णन करें निष्कर्ष से अनुबंध के अंत तक खरीदार और विक्रेता दोनों संपत्ति पर अधिकार हैं। इसलिए, प्रत्येक पक्ष के दायित्वों को अनुबंध में विस्तार से वर्णित किया जाना चाहिए। कुछ सामान्य पहलुओं में आप शामिल हो सकते हैं:

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यह बताएं कि खरीदार को कैसे और कब स्थानांतरित किया जाएगा खरीद अनुबंध के संदर्भ में एक संपत्ति का स्वामित्व विक्रेता के संरक्षित रहता है, जब तक कि अंतिम भुगतान भुगतान नहीं किया जाता है। एक बार यह जगह लेने के बाद, विक्रेता खरीदार को एक सरकारी अधिकारी के समक्ष हस्ताक्षरित एक प्रामाणिक करार देगा, जिसमें कहा गया है कि खरीदार संपत्ति का नया मालिक है। यद्यपि यह कानूनी स्वामित्व स्थापित करने और अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के भीतर अंतरण करने के लिए मानक प्रक्रिया है, यह अनुबंध में विस्तार से यह समझाने के लिए उपयुक्त है कि भविष्य में कोई भ्रम न होने से बचने के लिए कैसे और कब संपत्ति गुजरती है खरीदार।

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कानून द्वारा लागू अतिरिक्त शर्तों या शर्तों के लिए जांचें सौदा या भूमि संविदाओं के लिए संविदाओं को नियंत्रित करने वाले कानून राज्य से भिन्न होते हैं। अपने राज्य में मौजूदा कानूनी व्यवस्था की जांच करें या किसी अन्य शर्त के निर्धारण के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें या यदि इस प्रकार का अनुबंध तैयार करने के लिए विशिष्ट तकनीकी भाषा की आवश्यकता हो तो। राज्य कानूनों द्वारा आवश्यक शर्तों या खंडों में शामिल हैं:

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हस्ताक्षर के लिए जगह छोड़ें हस्ताक्षर के समर्थन में प्रत्येक पार्टी के लिए एक पंक्ति शामिल होनी चाहिए, जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगी, हस्ताक्षर के लिए पर्याप्त स्थान, मुद्रित भागों के नाम और नोटरी द्वारा हस्ताक्षर के प्रमाणीकरण के लिए स्थान होना चाहिए।