घर का एक परिपूर्ण मास्टर कैसे बनें
सबसे आसान तरीके से जानें कि कैसे एक मॉडल किरायेदार है सबकुछ घर में अंदर रहने के लिए, दयालु हो रही है। यह वास्तव में सरल है: विनम्र, संतुलित और उदार होना यदि आप उसके प्रति एक कदम आगे भी ले जाएंगे, तो वह संभवत: आपके लिए एक से अधिक करेंगे।
कदम
1
इसे अधिकतम से अधिक दें यदि आप चाहते हैं कि आपके किरायेदारों ने आपको सबसे अच्छा मुहैया कराया, तो आपको पहले उन्हें अधिकतम देनी होगी।
2
एक किराया शुल्क तय - उन्हें धोखा मत करो। अगर आपकी संपत्ति बाजार की मानक से ऊपर है तो उच्च शुल्क निर्धारित करने के लिए ठीक है, लेकिन कीमत बहुत अधिक नहीं है या आप असंतोष पैदा कर सकते हैं।
3
पहले या उससे पहले किए गए भुगतान के लिए पुरस्कार (उदाहरण के लिए, सिनेमा टिकट, एक या दो स्क्रैच कार्ड, डीवीडी किराये कूपन, चॉकलेट या ऐसा कुछ जो उन्हें खुश कर सकता है)।
4
यह पता लगाने की कोशिश करें कि आपके किरायेदारों कौन हैं और उनके बारे में कुछ पता है। आप उनके साथ अपने जीवन और उनकी आदतों (उदाहरण के लिए: "छोटे जॉन और सारा कैसे हैं?", "क्या आप फिर गोल्फ खेलते हैं?")
5
हमेशा उपलब्ध रहें यदि आपके पास अपने कॉल का जवाब देने और संदेश छोड़ने का मौका नहीं है, तो जितनी जल्दी हो सके उत्तर दें। एक मकान मालिक की तुलना में अधिक परेशान कुछ भी नहीं है जो कभी भी कॉल का जवाब नहीं देता और कॉल नहीं करता है।
6
उन समाधानों पर चर्चा करें जो दोनों को संतुष्ट करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि हैंडल को बदलने की ज़रूरत है, तो उन्हें उन शर्त पर भुगतान करने की पेशकश करें जो किरायेदार उन्हें स्थापित करते हैं। या, अगर वे सोचते हैं कि कमरे में बहुत गर्म है, तो अपने शुल्क पर छत के प्रशंसक को थोड़ा शुल्क बढ़ाने के लिए स्थापित करने की पेशकश करें। आपको यह सुनिश्चित करना है कि दोनों पार्टियों को एक सौदे से लाभ मिलता है, न कि आप।
7
यदि आप सीधे अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने का इरादा नहीं करते हैं, तो उसे एक प्रशासक को सौंप दें, जो उत्कृष्ट और मध्यम क्षमता का नहीं है, क्योंकि अन्यथा वह सक्षम नहीं होने का जोखिम लेता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने अपनी कमाई और बचत या अपने बच्चों की देखभाल के साथ किसी और को सौंपने का फैसला किया है, तो आप निश्चित रूप से किसी को चाहते हैं वास्तव में सक्षम।
टिप्स
- दाहिने पैर से शुरू करें और सुनिश्चित करें कि आपका किरायेदार स्वागत करता है जब वह पहला दिन घर में प्रवेश करता है:
- यदि आप अभी तक नहीं गए हैं, तो सुनिश्चित करें कि चालान होने से पहले आपके किराए के घर निर्दोष होते हैं।
- यह सुनिश्चित करने के लिए कि किराया का पहला दिन आपके सबसे सुखद किरायेदार के लिए प्रवेश करने से पहले, सभी बाथरूमों में शौचालय पेपर का एक रोल डालें, एक नया साबुन बार और प्रत्येक सिंक के बगल में तौलिये का एक पैकेट।
- रेफ्रिजरेटर में पानी की छह बोतलें रखो।
- एक किरायेदार जो आपके लिए अधिकतम दे देगा:
- मामूली मरम्मत के लिए आप जिम्मेदार होंगे
- अपनी संपत्ति के लिए मूल्य जोड़ें (उदाहरण के लिए, एक ब्रॉडबैंड इंटरनेट कनेक्शन स्थापित करके, एक दीवार लटकर [अगर यह एक आवास इकाई या अपार्टमेंट है], बालकनी रेलिंग आदि को चित्रित करना)
- हमेशा समय पर या शायद, अग्रिम में भी भुगतान करेगा
- वह हमेशा बहुत सावधान रहेंगे न कि फर्श या दीवारों को नुकसान पहुंचाए
- यह सब कुछ ध्यान से साफ करेगा जिससे कि जंग या उम्र बढ़ने के संकेत जल्द ही घर पर दिखाई देंगे।
- स्पष्ट रूप से संवाद करें, शुरुआत से, आप किरायेदार से क्या अपेक्षा करते हैं तुरंत शुल्क का भुगतान करने के लिए नियमों की स्थापना करें। किरायेदारों के बीच अच्छे संबंधों के लिए नियम स्थापित करें निश्चित अवधि के भीतर फीस का भुगतान न करने के मामले में अंततः दंड के साथ अनुबंध पूरा करें
- यह नियम का पालन करना जरूरी नहीं है कि किरायेदार हमेशा सही होता है: वास्तव में यह सच नहीं है। यह आपका "ग्राहक" है, लेकिन आप हमेशा घर के मालिक बने रहते हैं।
चेतावनी
- एक गैर संतुष्ट किरायेदार सबसे अधिक संभावना आपको सिर दर्द और खर्च देगा। वास्तव में, यदि वह वित्तीय क्षतियां बनाना चाहता है तो वह एक अच्छी स्थिति है: ऐसा होता है कि कई घर मालिकों ने हजारों यूरो खर्च किए, ताकि घर खराब हो सके, खराब किरायेदार द्वारा क्षतिग्रस्त हो सके।
- यहां तक कि सबसे अच्छे लोग अपने मकान मालिक के लिए असंतोष कर सकते हैं, अगर घर संतोषजनक जीवन की अनुमति नहीं देता है। असंतोष केवल अवचेतन ही हो सकता है, लेकिन यह सबसे अच्छा तरीका है, अपने किरायेदार को घर की देखभाल में कम ध्यान देने के लिए पर्याप्त है। संक्षेप में, यह आपकी संपत्ति का ख्याल रखना असंभव नहीं होगा नतीजतन, यदि आप औसत से अधिक किरायेदार चाहते हैं, तो औसत से ऊपर मकान मालिक की तरह व्यवहार करें और अब तक बताए गए चरणों का पालन करें।
- किराए के अपार्टमेंट में आवश्यक मरम्मत करें।
- अपने किरायेदारों को ऊपर नीचे से न देखें।
- अपने किरायेदारों का इलाज न करें जैसे कि वे बच्चे थे। वे स्वयं जानते हैं जब घास काटा जाता है, बर्फ बहती है, आदि।
- यहां तक कि अगर घर मालिक से है, यह किरायेदारों जो इसमें रहते हैं। इसलिए, घुसपैठ मत बनो।
सामाजिक नेटवर्क पर साझा करें:
संबद्ध
- कैसे एक अपार्टमेंट के किराये अनुबंध के रद्द करने के लिए संवाद करने के लिए
- कैसे जल्दी से Casa Tua किराए पर
- लंदन में एक संपत्ति कैसे किराए पर
- किराए पर लेने के लिए एक संपत्ति कैसे खरीदें
- जब आप यात्रा कर रहे हैं, तो आपका होम कैसे किराए पर करें
- कैसे अपने घर में एक कमरा किराए पर
- एक संपत्ति की वापसी दर की गणना कैसे करें
- धारा 8 हाउसिंग के लिए आवेदन कैसे करें
- कैसे एक दूसरे घर खरीदें
- अपने बिल्ली को स्वीकार करने के लिए कैसे अपने घर मास्टर को मनाने के लिए
- कैसे एक गरीब संभावित को जीतने के लिए
- कैसे आनुपातिक रूप से एक किराए बांटना
- किराए के लिए अपार्टमेंट्स को कैसे प्रबंधित करें
- जब आप एक अपार्टमेंट किराए पर करते हैं तो मूल्य की बातचीत कैसे करें
- लीज एग्रीमेंट कैसे लिखें
- एक किरायेदार का शोषण कैसे करें
- एक किरायेदार के लिए संदर्भ का एक पत्र कैसे लिखें
- कॉन्सर्ट के लिए निःशुल्क या कम कीमत कैसे प्राप्त करें
- किरायेदारों का चयन कैसे करें
- जापान में एक अपार्टमेंट कैसे खोजें
- एक वैध किरायेदार कैसे खोजें