एक किरायेदार का शोषण कैसे करें

कोई भी बात नहीं है कि आप अपने किरायेदारों का चयन कितनी सावधानी से कर सकते हैं, वहां हमेशा किसी को खोजने की संभावना है जिसे आप बिना निष्कासन के कर सकते हैं। यदि आपने इस व्यक्ति को नुकसान का भुगतान करने या मरम्मत करने के लिए समय दिया है, और आपने जो कुछ भी बकाया है, उसके बारे में आप सभी आशा खो चुके हैं, तो व्यक्ति को अपनी संपत्ति छोड़ने के लिए कार्रवाई करने का समय है। एक किरायेदार को बेदखल करने वाले कानून देश के अनुसार अलग-अलग हैं, और यह बिल्कुल महत्वपूर्ण है कि आप अपने इच्छित परिणाम प्राप्त करने के लिए सभी प्रक्रियाओं का पालन करें। यह जानने के लिए कि कैसे एक निष्कासन आवश्यक है, कैसे एक चेतावनी भेजने के लिए, कैसे अदालत से संपर्क करें और आप के लिए इंतजार कर रहे भुगतान प्राप्त करने के लिए कैसे पता करने के लिए पढ़ें।

कदम

भाग 1

किरायेदार ने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन किया है (उदाहरण के लिए उन्होंने एक कुत्ता ले लिया, भले ही अनुबंध स्पष्ट रूप से घर पर पालतू जानवरों से मना करे)

किरायेदार ने संपत्ति को बुरी तरह क्षति पहुंचाई है

किरायेदार गैरकानूनी गतिविधियों का आयोजन करता है, जैसे कि संपत्ति के अंदर दवाओं की बिक्री करना।

आप अपने व्यक्तिगत कारणों के लिए किरायेदार को बेदना चाहते हैं और कानून आपको अनुमति देता है कुछ राज्यों में, कोई मालिक किरायेदार के व्यवहार से संबंधित किसी विशेष कारण के बिना 30 से 60 दिनों के नोटिस के साथ एक किरायेदार को बेदखल कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक मालिक बेदिल करने का निर्णय ले सकता है, अगर वह इमारत बेचता है।

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जांचें कि क्या आप अभिनय से पहले किरायेदार के साथ एक समाधान पा सकते हैं बिना निष्कासन के न होने के परिणाम प्राप्त करने का प्रयास करें सबसे अच्छा, किरायेदार औपचारिक बेदखली के अत्यधिक फैसले के बिना नुकसान का भुगतान या मरम्मत करता है आप किरायेदार को फोन कर सकते हैं या स्थिति में चर्चा करने के लिए उसे सार्वजनिक स्थान पर मिल सकते हैं।

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अपने देश के कानूनों को जानने का प्रयास करें ऑनलाइन कानूनों का पता लगाएं और उन्हें निष्कासन प्रक्रियाओं के साथ सावधानी से पढ़ें।

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एक वकील की भर्ती की परिकल्पना पर विचार करें एक वकील के साथ एक रिश्ता स्थापित करें जो आपको किरायेदार के साथ व्यवहार करने के बारे में सलाह देगा, खासकर यदि आपके पास अधिक संपत्ति किराए पर हैं कुछ वकील मालिकों को एक फ्लैट दर के बदले में सहायता करेंगे, हर बार जब उन्हें पैरी देने के लिए कहा जाता है तो शुल्क मांगने के बजाय। एक वकील आपको निष्कासन प्रक्रिया के दौरान सही कदमों का पालन करने और इच्छित लक्ष्य तक पहुंचने में आपकी सहायता कर सकता है।

भाग 2

अनुबंध की मरम्मत या समाप्त। इसका उपयोग किया जाता है यदि किरायेदार अनुबंध की शर्तों को कई तरीकों से उल्लंघन करता है, जैसे कि उन लोगों को आमंत्रित करना जिन्हें अनुबंध से प्रवेश करने की अनुमति नहीं है, या अनुमति के बिना एक जानवर ले कर। किरायेदार को स्थिति (मरम्मत) को सही करना चाहिए या औपचारिक रूप से बेदखल किया जाएगा।

शर्तों के बिना अनुबंध को हल करें इसका उपयोग तब किया जाता है जब संपत्ति के विनाश या महीनों के लिए किराया का भुगतान न किए जाने जैसे गंभीर उल्लंघन के लिए किरायेदार को निष्कासन जोखिम भरे, भले ही वह स्थिति ठीक करने की कोशिश करता हो। इस प्रकार के सूत्र का उपयोग करें जब आप किरायेदार को बिना किसी शर्त के छोड़ने के लिए चाहते हैं।

संपत्ति छोड़ने के लिए 36-60 दिनों का नोटिस इस प्रकार की चेतावनी का उपयोग तब किया जाता है जब आपको एक अनुबंध समाप्त करने की आवश्यकता होती है जो महीने से महीने में जाती है, भले ही किरायेदार ने उल्लंघन नहीं किया हो।

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प्रवेश द्वार पर चेतावनी लिखें और मेल द्वारा उसे भेजें। यह सबसे आम प्रक्रिया है, लेकिन जांचें कि आपका देश कौन सा है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि किरायेदार से नोटिस प्राप्त करने के बारे में कोई सवाल नहीं हैं, अपार्टमेंट के सामने वाले दरवाजे पर एक प्रति मुद्रित करें और प्रमाणित मेल भेजें।

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किरायेदार को जवाब देने की प्रतीक्षा करें कई मामलों में, एक बेदखली नोटिस किरायेदार को डराता है और उसे भुगतान या छोड़ने के लिए मजबूर करता है आगे की कार्यवाही के साथ आगे बढ़ने से पहले पूरे समय सीमा की प्रतीक्षा करें। यदि किरायेदार नहीं जाता है, तो गंभीर होने और अदालत को संबोधित करने का समय है।

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अकेले बल द्वारा किरायेदार को बेदख़ल करने का प्रयास न करें कभी भी उसे धमकी मत करो, अपनी वस्तुओं को सड़क पर नहीं लाएं और उसे बलपूर्वक चलाने की कोशिश न करें। इनमें से एक कार्रवाई आपको अदालत में बड़ी कानूनी समस्या का कारण बन सकती है। इस समय से आप को स्थानीय कानूनों द्वारा लागू की गई प्रक्रिया का पालन करने के लिए सावधान रहना होगा। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने नाराज हैं, नियमों से खेलना महत्वपूर्ण है

भाग 3

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सुनवाई तैयार करें इससे पहले, साक्ष्य एकत्र करें, जो बेदखली का कारण बनता है आपको संदेह के बिना प्रदर्शित करने में सक्षम होना होगा कि किरायेदार ने किसी भी तरह से अनुबंध का भुगतान नहीं किया है या उसका उल्लंघन नहीं किया है। यहां कुछ दस्तावेज दिए गए हैं जिन्हें आपको अपने साथ लाया जाना चाहिए:

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सुनवाई पर जाएं पेशेवर और ईमानदार रहें, बहुत गुस्से से बचने से बचें। यदि आपके पास सबूत हैं कि आपने अनुबंध के साथ अपना किरायेदार नहीं किया है, तो निर्णय आपके पक्ष में होगा। विशिष्ट चीजों के बारे में वकील से परामर्श करें या अपील करें जो आपकी जीत में मदद कर सकते हैं।

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पुलिस को कॉल करें यदि किरायेदार अभी भी नहीं छोड़ना चाहता है यदि किरायेदार औपचारिक निष्कासन की सजा के बाद भी संपत्ति छोड़ने से मना कर देता है, तो आवश्यक समय के लिए प्रतीक्षा करें और पुलिस को संलग्न करने के लिए अदालत में वापस लौटें। कई देशों में आपको सीधे कानून प्रवर्तन एजेंसियों के साथ घर जाने का अधिकार है, जो जबरन के लिए किरायेदार को संपत्ति छोड़ने के लिए मजबूर करते हैं यदि आवश्यक हो

भाग 4

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निजी ऋण कलेक्टर का उपयोग करें कुछ निजी कर्ज लेनेवाले मालिकों को बेदखल किरायेदारों से किराए की वसूली में मदद करने के लिए विशेष हैं। कंपनी किराए की वसूली को खत्म कर लेगी और तीन प्रमुख क्रेडिट कार्यालयों को बेदखली को सूचित करेगी।