लीज एग्रीमेंट कैसे लिखें

क्या आप अपनी संपत्ति पहली बार पट्टे के बारे में हैं? अपने मकान मालिक के साथ एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने से यह सुनिश्चित करने में सहायता मिलेगी कि यह नियमित आधार पर किया जाता है और यदि समस्या उत्पन्न होती है तो आपको कानूनी सुरक्षा प्रदान करती है। इटली में एक पट्टा लिखित और पंजीकृत में नियत किया जाना चाहिए - यह स्पष्ट और स्पष्ट भाषा में लिखा जाना चाहिए और भुगतान की शर्तों में शामिल होना चाहिए, नियम जो कि किरायेदार का पालन करना चाहिए और यदि किसी एक पक्ष ने अनुबंध को तोड़ दिया । आप एक मानक अनुबंध से शुरू कर सकते हैं और इसे अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के लिए अनुकूलित कर सकते हैं। पट्टे पर लिखने के तरीके के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें।

कदम

भाग 1

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पट्टे के सभी भागों को पहचानें यह स्पष्ट रूप से मकान मालिक और किरायेदार दोनों के नाम, उपनाम, जन्म तिथि, कर कोड और पता इंगित करता है, जो संपत्ति को किराए पर ले रहे हैं और इसे कौन प्राप्त करता है। यदि आप चाहें तो फ़ोन नंबर और ईमेल पते जैसे अतिरिक्त जानकारी शामिल करें

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पट्टे का विषय है जो संपत्ति का वर्णन करें अगर आप पट्टे पर लिख रहे हैं, तो अपना पूरा पता और किराए के अपार्टमेंट नंबर के साथ ही भूमि रजिस्ट्री विवरण लिखें। संपत्ति के ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र (एपीई) का उल्लेख करें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय संपत्ति की स्थिति का वर्णन करें

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पट्टे की अवधि लिखें। इसमें आरंभ और समाप्ति तिथि, साथ ही दिन, सप्ताह, महीनों या वर्षों में अनुबंध की विशिष्ट अवधि होना चाहिए। यदि उपयोग की निरंतरता में क्रमादेशित किसी भी रुकावट है, या यदि प्रारंभिक समाप्ति की संभावना है, तो यह निर्दिष्ट होना चाहिए

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वित्तीय जानकारी दर्ज करें आवास पट्टे के भुगतान की जानकारी के लिए भुगतान विधियों के संबंध में शुल्क और शर्तों को शामिल करना चाहिए।

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पार्टियों के खर्च और दायित्वों को साझा करें यह निर्दिष्ट करता है कि उपयोगिताओं (गैस, पानी और बिजली) का भुगतान करने के लिए कचरा और अलग-अलग अपशिष्ट संग्रह, बाहरी स्थान के रख-रखाव का रखरखाव, और पट्टे वाली संपत्ति के किसी अन्य विशिष्ट कार्य का ध्यान रखना चाहिए।

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यह पट्टे के संबंध में किरायेदार के विशिष्ट दायित्वों की रूपरेखा है। यह आम तौर पर यह निर्धारित करना चाहिए कि किरायेदार सभी लागू कानूनों का पालन करने के लिए बाध्य है, यह कि किरायेदार केवल सहमति के उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने के लिए सहमत है और यह कि किरायेदार किसी भी दंड के लिए जिम्मेदार है, जिसे उसके द्वारा उल्लंघन की स्थिति में लागू किया जा सकता है ।

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भुगतानों के अनुपालन या पट्टे की शर्तों के उल्लंघन के लिए नतीजे निर्दिष्ट करता है। यह उस मकान मालिक द्वारा उठाए गए उपायों का विवरण देना चाहिए, जिस पर किरायेदार ने सहमत शुल्क या उसके अन्य दायित्वों के भुगतान पर चूक कर दिया है। ब्योरे या अन्य कानूनी कार्रवाइयों के लिए निष्कासन के नोटिस सहित, आप जिन उपायों को मकान मालिक के रूप में लागू कर सकते हैं, उनमें विस्तार से सूचीबद्ध करें

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दोनों पक्षों द्वारा सदस्यता के लिए रिक्त स्थान और अनुबंध की तारीख शामिल करें दोनों मकान मालिक और किरायेदार को इसके प्रभावी होने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा।

भाग 2

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एक वकील अनुबंध की जांच करें। दो कारणों से कानूनी राय पूछिए: सुनिश्चित करें कि आपका पट्टा कानून का पालन करता है, और यह सुनिश्चित कर लें कि यदि कोई समस्या उत्पन्न होती है तो आपके पास पर्याप्त सुरक्षा हो। एक वकील खोजें जो पट्टों और अन्य अनुबंधों के प्रारूपण और समीक्षा में बहुत अनुभव है वह सही भाषा का उपयोग करने के लिए और सही भविष्यवाणियों को पता चलेगा ताकि आपका अनुबंध कानूनी तौर पर अप्रत्याशित हो।

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सुनिश्चित करें कि भाषा स्पष्ट है। एक पट्टा दोनों दलों के लिए समझना मुश्किल नहीं होना चाहिए। बहुत कानूनी भाषा का उपयोग न करें स्पष्ट और संक्षिप्त वाक्य लिखें। यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी पूरी कोशिश करें कि आप एक अस्पष्ट खंड के परिणामस्वरूप कोई भ्रम पैदा नहीं करेंगे