न्यूयॉर्क शहर में एक अपार्टमेंट की खोज कैसे करें

चाल के लिए एक तिथि चुनें यह अक्सर सबसे आसान कदम है, लेकिन यह भी सबसे महत्वपूर्ण में से एक है, क्योंकि इससे आपको सर्वश्रेष्ठ तत्वावधान में जाने से पहले ध्यान से योजना बना सकते हैं। कई किराया महीने की पहली शुरुआत करते हैं, लेकिन आप बाद में बातचीत कर सकते हैं और बाद में स्थानांतरित कर सकते हैं, जिससे आपको शुल्क भुगतान के पहले हफ्ते का भुगतान करना होगा। यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या आप शुरुआत, मध्य या महीने के अंत तक आगे बढ़ रहे हैं, क्योंकि इस फैसले के अनुसार शोध शुरू करना कम से कम तीन सप्ताह अग्रिम में करना है। हालांकि, आपको पता होना चाहिए कि सही अपार्टमेंट एक सप्ताह, दो सप्ताह या इस कदम के लिए निर्धारित तारीख से दो दिन पहले भी बाहर आ सकता है। हमेशा की तरह, समय महत्वपूर्ण है सामान्य तौर पर, आप यह तय करने के लिए बहुत समय नहीं लेंगे कि क्या आप इसे देखते समय और जब आप जमा राशि का भुगतान करते हैं, तब बीच में एक फ्लैट चाहते हैं। कई जमींदारों और रियल एस्टेट एजेंट चाहते हैं कि आप दो फीट पर फैसला करें, अन्यथा वे अगले उम्मीदवार के पास जाएंगे। तो यह याद रखिए, अगर आपको संदेह है कि क्या वह अपार्टमेंट है जो आप चाहते हैं बहुत जल्दी तय करके, आप कुछ बेहतर समाधान रोक सकते हैं बहुत देर तक निर्णय लेने से, संभव है कि आपको बसा होना पड़े। बुद्धिमान बनें

अपने बजट को मत भूलना आपकी आय क्या है जाल? ध्यान रखें कि NYC कर विशेष रूप से उच्च हैं, क्योंकि रोक लगाने के लिए संघीय, राज्य, जिला और शहर कर शामिल हैं, न कि स्वास्थ्य बीमा और अन्य प्रतिशत का उल्लेख करना। आप अपने मासिक राजस्व का अच्छा 35% खो सकते हैं उदाहरण के लिए, $ 30,000 प्रति वर्ष (€ 20000) लेते हुए, आपको एक माह $ 2500 (€ 1800) नहीं मिलेगा - आप प्रति माह $ 1500-1600 (€ 1000-1100) के करीब हैं सिद्धांत रूप में, आपको अपने मासिक (सकल) किराया में 40 गुना कमाने चाहिए। तो, अगर आपकी आय एक साल में 20000 डॉलर है, तो किराए के लिए आपको अधिकतम $ 750 (€ 540) खर्च करना चाहिए। मैनहट्टन में, मकान मालिकों और रियल एस्टेट एजेंट इस नियम के बारे में बहुत सख्त हैं, लेकिन यह अन्य जिलों में मामला नहीं है (ध्यान दें: यदि आपके पास एनएवाईसी महानगरीय क्षेत्र में एक दोस्त या रिश्तेदार जैसे गारंटर हैं, जो 80 आपके किराए का समय, आपको अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त तरीके से आसानी से माना जाएगा)। यह भी याद रखें कि, मासिक किराया के अलावा, आपको टेलीफ़ोन बिलों के लिए भी भुगतान करना होगा, यदि आपको उनकी आवश्यकता है सुविधा के लिए, आपको इस "x40" नियम से चिपक जाना चाहिए, खासकर यदि आप बाहर खाने और शहर का अनुभव (संगीत, बार, क्लब ...) का इरादा रखते हैं।

इस महीने बाद में घोषणाएं देखें यह आम तौर पर ज्ञात है कि घोषणाएं मुख्य रूप से महीने के आरंभ और अंत में प्रकाशित होती हैं। बहुत से लोग अगले महीने के शुरुआती दिनों या तत्काल उपलब्ध हैं मेजबान महीने के अंत में थोड़ा निराश हो जाते हैं, क्योंकि वे खाली जगहों पर कब्जा करना चाहते हैं। आप महीने के मध्य में कई गुणवत्ता वाले विज्ञापन नहीं पाएंगे, यदि आप अगले महीने के 1 या 15 तक आगे बढ़ने का इरादा रखते हैं तो आपको आम तौर पर विज्ञापनों की खोज के लिए हर महीने कम से कम 23 प्रतीक्षा करनी चाहिए। हमेशा पहुंच की मांग करें मैनहट्टन में, रविवार को अपार्टमेंट देखकर बहुत जटिल हो सकता है, जब तक कि आपका बजट कंसीज़र के साथ एक लक्जरी इमारत की तलाश करने की अनुमति नहीं देता। अधिक मामूली मालिक एक मध्यस्थ के माध्यम से बैठकों का आयोजन करेंगे और कई बार प्रवेश की अनुमति देते हैं या रविवार को बंद कर देते हैं।

एक सौदा सच होने के लिए अच्छा लगता है जब पहचानो। कुछ हफ्तों के लिए खोज करने के बाद, आपको उस अपार्टमेंट के लिए अपने आदर्श पड़ोस के लिए स्पष्ट कीमत मिलनी चाहिए जिसे आप तलाश रहे हैं। उदाहरण के लिए, यह संभव है, हालांकि बहुत ही दुर्लभ है, पार्क स्लोप (ब्रुकलिन) में एक बेडरूम के अपार्टमेंट को $ 2200 (€ 1500) से कम एक महीने के लिए मिलना इसलिए, यदि घोषणा "1500 डॉलर (€ 1000) के लिए पार्क ढाल पर" दो-कमरा वाला अपार्टमेंट "बोलती है, तो पता लगाएं जहां अपार्टमेंट स्थित है। सबसे अधिक संभावना है कि यह पड़ोस के निचले हिस्से में होगा और न सिर्फ पार्क ढलान (या सनसेट पार्क या केनसिंगटन)। इसी तरह, यदि मैनहट्टन में 110 वीं स्ट्रीट पर एक फ्लैट है, तो यह अब ऊपरी वेस्ट साइड पर नहीं है, लेकिन यह Harlem, Inwood, या वाशिंगटन हाइट्स में अधिक प्रशंसनीय है। सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक पड़ोस की सीमाओं को जानते हैं जो आप में रुचि रखते हैं सीमाओं को साफ़ करके, आप मान सकते हैं कि आप एक अच्छा क्षेत्र में एक सौदा कर रहे हैं, जबकि ऐसा नहीं है। विकिपीडिया में प्रत्येक जिले और जमीन रजिस्ट्री की आधिकारिक सीमाओं पर उत्कृष्ट लेख हैं। यदि आप सड़कों या पड़ोस को पहचान नहीं सकते हैं, तो अपार्टमेंट और रास्ते खोजने के लिए Google मानचित्र का उपयोग करें "सड़क दृश्य" आपको सड़क का स्पष्ट विचार प्राप्त करने के लिए ऐसा होता है कि एक ही पड़ोसी के दो अलग-अलग ब्लॉकों में पूरी तरह से अलग पहलू हैं।

एक अन्वेषक बनें यदि विज्ञापन भवन का सटीक पता दिखाता है, तो उस विशिष्ट संपत्ति से संबंधित कुछ भी खोजने के लिए इंटरनेट पर जांच करने का प्रयास करें। उदाहरण के लिए, एनवाईसी सिटी डिपार्टमेंट की वेबसाइट पर जाएं और उस इमारत से संबंधित विभिन्न परमिट, उल्लंघन और शिकायतों से परामर्श करें। अगर आपके पास कई उल्लंघनों और शिकायतें होती हैं, तो यह जमींदारों द्वारा अनदेखी की जाती है या गलत तरीके से प्रबंधित की जाती है, इस मामले में यह रहने के लिए सलाह नहीं दी जाती है। Google मानचित्र "सड़क दृश्य" के साथ आप आसपास के क्षेत्र को भी देख सकते हैं। यदि आप इमारत के पास एक निर्माण स्थल देखते हैं, तो पता प्राप्त करने का प्रयास करें और Google पर इसे दर्ज करें विभाग की वेबसाइट पर जाएं और परमिट और उल्लंघन की जांच करें। ऐसे जिलों से संबंधित कई ब्लॉग भी हैं जो निवासियों को विभिन्न घटनाओं के बारे में अपडेट करते हैं, जिसमें रियल एस्टेट विकास भी शामिल है। उदाहरण के लिए, ब्रुकलिन में: "द ब्रॉन्स्टनर" में जिले के बारे में खबरों का एक बड़ा संग्रह है। आप निश्चित रूप से आठ मंजिला इमारत में नहीं जाना चाहते हैं, केवल यह पता लगाने के लिए कि वे एक सोलह मंजिला इमारत अगले दरवाजे का निर्माण कर रहे हैं, जो आपके अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पूरी तरह रोशनी को रोका जा सकता है।

पल को पकड़ो यदि आप एक अपार्टमेंट देखते हैं जो आपको रूचि, लिखते हैं या तुरंत फोन करते हैं एक घंटे इंतजार न करें काम से बाहर निकलने के लिए इंतजार न करें उनसे संपर्क करें और बैठक की योजना बनाएं, अधिमानतः उसी दिन। खासकर यदि आप काम करते हैं, तो कार्यालय छोड़ने के तुरंत ही नियुक्तियों को बनाने का प्रयास करें। कार्पे डेम यदि आप सींग से बैल नहीं लेते हैं, तो कोई अन्य अपार्टमेंट को पकड़ लेगा दुर्भाग्य से, कई बार जो लोग एक घर की तलाश करना चाहते हैं, उन्हें अभी तक नौकरी नहीं मिलती है, इसलिए उन्हें देखने के लिए और एक अपार्टमेंट चुनने के दिन उनके पास बहुत से खाली समय होते हैं, इससे पहले कि आप इसे देख सकें। याद रखें कि।

अपार्टमेंट महसूस करो यह बहुत ही नई उम्र दिखता है, लेकिन यह सच है। एक बार प्रवेश करने के बाद, प्रत्येक व्यक्तिगत कमरे की कुल माप ले। देखिए यहाँ रहने के लिए सक्षम होने के लिए? अपने पेट को सुनो, मकान मालिक या रियल एस्टेट एजेंट न करें अक्सर वे गोली को मिठाई करने की कोशिश करेंगे और वे बहुत आग्रहपूर्ण होंगे, अन्य इच्छुक लोगों की संख्या पर बल देते हैं। चाहे यह सही है या नहीं, और अगर उचित प्रतिस्पर्धा भी हो, तो उसी ज़िले, जिले आदि में समान मूल्य सीमा में अन्य अपार्टमेंट्स को ध्यान में रखते हुए वार्ता को बंद करने के लिए राजी नहीं किया जाए। ईमानदारी कीमत है? हमेशा कम से कम बाजार मूल्य का भुगतान करना सुनिश्चित करें क्या यह आदर्श पड़ोस है जिसमें आप जीना चाहते हैं? क्या आप इसे ले जा रहे हैं क्योंकि आप देखकर थक चुके हैं? इन सभी सवालों का जवाब "हाँ" कहकर और जमा जमा करने से पहले ईमानदारी से करने का प्रयास करें।

एक अभिनेता की तरह अभिनय करें बिना किसी शक के, एक अपार्टमेंट के लिए एक यात्रा के दौरान, मकान मालिक या एजेंट आपको पूछेंगे कि आपका बजट कितना है उसे वास्तविक योग से थोड़ी कम राशि बताएं (लगभग 50-100 कम = 50-70 €) उदाहरण के लिए, अगर अपार्टमेंट को महीने में $ 3200 (€ 2300) खर्च होता है, तो उसे बताएं कि आपका बजट "$ 3100 (€ 2250) परक्राम्य" के बराबर है। चूंकि आप पहले से ही उसके सामने एक संभावित किरायेदार हैं, वह आपको $ 100 (€ 70) के लिए खोना नहीं चाहता, खासकर यदि आप रुचि दिखाते हैं लेकिन कीमत के कारण संकोच करते हैं उसे बताओ कि आप अपार्टमेंट पसंद करते हैं, लेकिन आप वास्तव में इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते बातचीत करेंगे। बाजार के आधार पर, मकान मालिक और क्षण, आप एक वास्तविक लाभ प्राप्त कर सकते हैं और नीचे $ 3000 (€ 2100) तक जा सकते हैं। स्मार्ट रहें और अपनी सहजता का पालन करें। जितना संभव हो उतना मूल्य कम करने से डरो मत (लेकिन उचित)।