किराए के अनुमानित भुगतान की गणना कैसे करें

एक वार्षिकी एक प्रकार का बीमा या निवेश है जो नियमित भुगतानों के साथ आय का एक स्रोत प्रदान करता है। यह पेंशन के लिए एक प्रभावी पूरक हो सकता है, लेकिन यह भी अस्पष्ट हो सकता है। यह समझना कि कैसे उनसे प्राप्त वार्षिकियां और आय पर भरोसा किया जा सकता है, भविष्य के नियोजन के लिए एक उपयोगी उपकरण हो सकता है, परिणामस्वरूप इसे अन्य प्रकार के निवेशों को व्यवस्थित करने की इजाजत दे सकती है। एक वार्षिकी के किश्तों की गणना शुरू करने के लिए, निम्नलिखित लेख से परामर्श करें, ताकि आप अपनी भविष्य की आय का सटीक अनुमान लगा सकें।

कदम

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आय का प्रकार निर्धारित करें
  • वार्षिकियां तय या परिवर्तनीय हो सकती हैं एक निश्चित वार्षिकी गारंटी भुगतान होगा, जबकि चर एक अंतर्निहित निवेश के प्रदर्शन पर भारी निर्भर करता है।
  • वार्षिकी को स्थगित किया जा सकता है, अर्थात किश्तों को किसी निश्चित तारीख से शुरू करने के लिए स्थगित किया जा सकता है। या यह तत्काल हो सकता है - इस स्थिति में पहले भुगतान किया जाता है जैसे ही भुगतान शुरू होते हैं
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    वार्षिकी के भुगतान की विधि चुनें
  • सबसे आम व्यक्ति, किसी समयावधि में दिए गए समयावधि में भुगतान के लिए प्रदान करता है, जिसके साथ बीमाधारक की मृत्यु पर लाभार्थी को दिया जाने वाला संभव अवशिष्ट दिया जाता है।
  • ऐसे अन्य तरीके हैं जिनमें बीमा के लिए पेंशन का भुगतान और जीवन बीमा के पति या पत्नी दोनों का भुगतान शामिल है, क्योंकि भुगतान विधियां हैं जो दो या दो से अधिक तरीकों के संयोजन के परिणाम हैं।
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    भुगतान और निपटान नियमों और ब्याज दर सहित वार्षिकी के अन्य विशेषताओं की पहचान करें।
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    वार्षिकी के विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर किश्तों की मात्रा की गणना करें
  • उदाहरण के लिए, हम एक 4 प्रतिशत ब्याज दर के साथ € 500,000.00 का वार्षिकी मानते हैं जो अगले 25 वर्षों के लिए एक निश्चित वार्षिक राशि देता है
  • गणना के लिए सूत्र है: वार्षिकी का मूल्य = प्रारंभिक भुगतान x वार्षिकी का वास्तविक मूल्य (वीएआर)। सूत्रों और उद्धरणों के लिए समर्पित अनुभाग पर इस विषय को तलाशने के लिए लिंक हैं।
  • ऊपर दिखाए गए परिदृश्य के लिए VAR 15.62208 है 500,000.00 = दर x 15,62208 यह समीकरण अज्ञात चर को अलग करके और फिर दो कारकों को 15.62208-दर = 32.005.98 यूरो तक विभाजित करके सरल किया जाना चाहिए।
  • आप फ़ंक्शन के साथ किश्तों की मात्रा की गणना करने के लिए Excel का उपयोग भी कर सकते हैं "RATA"। सिंटैक्स इस प्रकार है: "= पी एम टी (InterestRate-NumeroPeriodi-ValoreAttuale-ValoreFuturo-TipoPagamento)"। आप टाइप करें "0" भुगतान के प्रकार से संबंधित चर के लिए (अनुमानित या स्थगित) पिछले उदाहरण में, आपको टाइप करना चाहिए था "= पी एम टी (0,04-25--500000-0)" एक सेल में और प्रेस "प्रस्तुत करना"। फ़ंक्शन में रिक्त स्थान का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए। Excel 32.005.98 यूरो के परिणाम प्रदान करेगा।
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    इस घटना में किए जाने वाले सुधारों को कुछ वर्षों के लिए आय का भुगतान नहीं किया जाता है।
  • शुरुआती भुगतान के भविष्य के मूल्य की गणना करने के लिए आप भविष्य के मूल्य से संबंधित विशिष्ट तालिकाओं का उपयोग कर सकते हैं, ब्याज दर जो पहली किश्त के भुगतान के प्रारंभिक भुगतान से शुरू हुई पेंशन पर होती है और जो वर्षों से आपको अलग करती है भुगतान की शुरुआत
  • उदाहरण के लिए, हम मानते हैं कि प्रारंभिक € 500,000.00 आपको 2 प्रतिशत वार्षिक ब्याज अर्जित करेगा, जब तक कि 20 साल बाद आय शुरू नहीं हो जाती। आपको 742 9 75.00 प्राप्त करने के लिए 1,485 9 5 के लिए 500,000.00 गुणा करना होगा (तालिकाओं में भविष्य के मूल्य का पता लगाया जा सकता है)।
  • Excel में, फ़ंक्शन के साथ भविष्य के मान की गणना की जा सकती है "FV"। सिंटैक्स इस प्रकार है: "= फंड वैल्यू (InterestRate-NumeroPeriodi-भुगतान-ValoreAttuale प्रकार)"। आप टाइप करें "0" अतिरिक्त भुगतानों और भुगतान प्रकार (अनुमानित या स्थगित) के लिए संबंधित चर के लिए तो हमारे उदाहरण में हमारे पास होगा "फंड वैल्यू = (0,02-20-0--500000)"।
  • इस बिंदु पर, इस भविष्य के मूल्य को प्रारंभिक भुगतान के मूल्य के लिए प्रतिस्थापित किया जाता है और किश्तों को सूत्र का उपयोग करके पुनः पुनरीक्षण किया जाता है "वार्षिकी का मूल्य = प्रारंभिक भुगतान x VAR"। इससे पहले गणना की गई चर को देखते हुए, वार्षिक दर € 47,559.29 होगी।
  • टिप्स

    • आप भुगतानों को अधिक बार गौर करने के लिए किश्तों के मूल्य को भी सही कर सकते हैं वार्षिक किश्तों की बजाय मासिक की गणना करने के लिए, ब्याज दर को 12 से विभाजित करके और सूत्र में इस डेटा को दर्ज करने से 12 की अवधि की संख्या गुणा करके गणना का अनुमान लगाया गया है।

    चेतावनी

    • वित्तीय विश्लेषकों का मानना ​​है कि कभी भी आय के एक स्रोत पर निर्भर नहीं होना चाहिए। विविधीकरण एक निवेश पोर्टफोलियो में सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है।

    आप की आवश्यकता होगी चीजें

    • एक कैलकुलेटर या एक्सेल के साथ कंप्यूटर
    • विवरण जो किराया बनाते हैं
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