अपने शुद्ध परिसंपत्तियों की गणना कैसे करें
आप सोच सकते हैं कि निवल मूल्य की गणना मकान मालिकों और करोड़पति के लिए पर्याप्त आर्थिक संसाधनों के साथ आरक्षित गणितीय अभ्यास से ज्यादा कुछ नहीं है, लेकिन वास्तविकता यह सभी के लिए बहुत ही उपयोगी गतिविधि है। अपनी आय या सामाजिक वर्ग के बावजूद, वास्तव में, यह आपको अपनी मौजूदा आर्थिक स्थिति का सटीक चित्र दे सकता है। अपनी निवल मूल्य की गणना किसी भी जटिल प्रक्रिया से नहीं होती है: यह केवल आपकी परिसंपत्तियों (सभी परिसंपत्तियां, अचल संपत्ति और फर्नीचर, स्वामित्व) से देनदारियों को दूर करने का मामला है (सभी जो कि एक ऋण है)। प्राप्त संख्या शुद्ध संपत्तियों के मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है
कदम
भाग 1
कब्जे वाले सामानों के मूल्य की गणना करें1
समझे कि इक्विटी क्या है इससे पहले कि हम इस डेटा की गणना कर सकें, यह समझना महत्वपूर्ण है कि यह क्या दर्शाता है और इसका उद्देश्य क्या है। निवल मूल्य को परिभाषित करने का सबसे आसान तरीका निम्नानुसार है: यह आपके सभी ऋणों के मूल्य से कम रखने वाली सभी चीजों के मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है दूसरे शब्दों में, इक्विटी आपके द्वारा प्राप्त की जाने वाली सभी संपत्तियों को बेची गई है और आप सभी बकाया ऋणों का भुगतान करने के लिए आय का इस्तेमाल करते हैं तो आपको मिले धन की राशि का प्रतिनिधित्व करता है।
- इक्विटी समझने का एक शानदार तरीका है कि आपकी वित्तीय स्थिति अच्छी स्थिति में है और यह पता लगाने के लिए कि आपका धन कितना है उदाहरण के लिए, यदि आपके पास बड़ी संख्या में ऋण हैं और आप कुछ संपत्ति रखते हैं, तो आपकी इक्विटी नकारात्मक होगी, जिसका अर्थ है कि आपकी वित्तीय स्थिति स्वस्थ नहीं है और आपको यथाशीघ्र अपनी जीवन शैली में बदलाव करना होगा।
- इस आखिरी अवधारणा का प्रदर्शन बहुत सरल है: उदाहरण के लिए, आपके पास € 1000 का कंप्यूटर है, लेकिन आपने कुल संपत्ति के लिए € 20,000 के कुल ऋण के लिए जमा किया है, जो शुद्ध परिसंपत्तियों की गणना करता है (यानी उस से ऋण के मूल्य को घटाना आयोजित संपत्ति) से पता चलता है कि आपके पास अभी भी € 1 9,000 कर्ज है तो आपकी इक्विटी € 19,000 है
- इसके विपरीत, यदि आपके पास € 100,000 का एक घर है, € 20,000 की कीमत है और आपके पास € 50,000 का ऋण है, तो आपके निवल मूल्य 70,000 डॉलर (यानी € 120,000 की आबादी € 50,000 से भी कम है बंधक से आपको अभी भी भुगतान करना होगा)।
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अपनी सभी संपत्तियों के मूल्य का आकलन करें आपकी सभी संपत्तियां आपका प्रतिनिधित्व करती हैं विरासत. शुद्ध परिसंपत्तियों की गणना में यह प्रविष्टि प्राप्त करना बहुत आसान है, चूंकि यह आपके द्वारा वर्तमान में रखे गए नोट नोटों तक हर दिन आपके द्वारा चलाए जाने वाली कार से शुरू होने वाली सभी संपत्तियों, फर्नीचर और रियल एस्टेट की यूरो के मूल्य का अनुमान लगाता है बटुए में
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नकदी की नकदी का मूल्यांकन करें नकद भी अच्छा प्रतिनिधित्व करता है इस श्रेणी के भीतर आपको अपने नाम (चालू खाते, बचत पुस्तकों, आदि) में बैंक जमा राशि का संतुलन, किसी भी राशि की गणना चाहिए जो आप अपनी उंगलियों पर रख सकते हैं (उदाहरण के लिए घर में या सुरक्षित जमा बॉक्स में) ) और तरल वित्तीय साधनों (जैसे एक जमा खाता) में निवेश किया गया धनराशि।
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अपनी मौजूदा तरलता की गणना में जीवन बीमा पॉलिसी द्वारा दर्शाया गया कोई भी धन शामिल करें उदाहरण के लिए, आपके माता-पिता ने आपके नाम पर एक बीमा पॉलिसी ले ली हो, जब आप एक बच्चा थे, या आपने एक बीमा कंपनी या कंपनी के लिए जो आपने काम किया है, उसके माध्यम से आप खुद को हस्ताक्षर कर सकते हैं। किसी भी मामले में, अगर यह जीवन के लिए एक जीवन बीमा पॉलिसी है, जो परिपक्वता पर नकद वार्षिकी उत्पन्न करेगी, तो मूल्य आपकी संपत्ति का एक हिस्सा है।
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पेंशन फंड या निवेश के अन्य रूपों को शामिल करें चाहे आपके पास एक संरचित निवेश पोर्टफोलियो हो या आपने इसे बनाने के लिए अभी शुरू कर दिया है, मौजूदा यूरो नकल आपके कुल परिसंपत्तियों के दूसरे हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है। एक सामान्य पोर्टफोलियो में गिरने वाले वित्तीय निवेशों में स्टॉक, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड, इंडेक्स फंड, ईटीएफ आदि जैसे उपकरण शामिल हैं।
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अपने पेंशन निधि की शेष राशि की गणना करें यदि आपने अपने पेमेंट को कंपनी पेंशन फंड में निवेश करने का निर्णय लिया है या यदि आपने स्वतंत्र रूप से एक अतिरिक्त पेंशन की योजना बनाई है, तो इन दोनों उपकरणों को संपत्ति के रूप में गिना जाना चाहिए। हालांकि, इन रकम का नकद नकद या अन्य निवेश से अलग होना चाहिए, क्योंकि जब तक आप पेंशन तक पहुंचने के लिए उम्र तक नहीं पहुंच जाते, तब तक उन्हें आसानी से नहीं हटाया जाएगा।
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अपने घर का मूल्य निर्धारित करें इस बिंदु पर, चीजें थोड़ा जटिल हो जाती हैं इस मामले में अब वास्तविक और सटीक मूल्यों को प्रस्तुत करने का कोई प्रश्न नहीं है, लेकिन सबसे यथार्थवादी मूल्यांकन संभवतः मौजूदा मूल्य के संभावित होने की संभावना है, जो सबसे अधिक संभावना है, वह आपकी सबसे कीमती संपत्ति है: आपका घर
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घर के भीतर स्थित सभी वस्तुओं के मूल्य का अनुमान लगाएं सबसे अधिक संभावना है, इस कदम के लिए मूल्यांकन और विश्लेषण के लिए एक भी अधिक क्षमता की आवश्यकता है। आप अपने घर के इंटीरियर को सजाने और पूरा करने वाली वस्तुओं द्वारा दर्शाए गए धन की राशि से आश्चर्यचकित होंगे। आंकड़े बताते हैं कि किराए पर अकेले अकेले रहने वाले व्यक्ति को औसतन, उसके घर में € 15,000 और € 30,000 के बीच संपत्ति की संपत्ति है। आपके घर में मौजूद वस्तुओं के मूल्य का एक स्वीकार्य अनुमान प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा तरीका Google या किजीजी पर प्रत्येक आइटम की खोज करना है, जिस पर ये मूल्य अन्य लोगों द्वारा बेचा जाता है।
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अपनी कार के मूल्य की गणना करें यहां तक कि इस मामले में यह जानना जरूरी है कि यथार्थवादी धारणाएं कैसे करें, लेकिन सौभाग्य से जानकारी के कई स्रोत हैं जो आपकी कार की बाजार मूल्य निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
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अपने कब्जे में किसी अन्य प्रकार की संपत्ति का मूल्यांकन करें यह सरल नियम याद रखें: यदि यह आपके कब्जे में है तो इसका मतलब है कि यह आपकी विरासत का हिस्सा है। कुछ परिसंपत्तियां एक ऐसे ऋण से जुड़ी हो सकती हैं जो अभी भी बकाया है (जैसे कि ऑटोमोबाइल की खरीद के लिए वित्तपोषण), लेकिन चिंता न करें क्योंकि ऋण की मात्रा लेख के अगले भाग में ध्यान में रखी जाएगी और उसके बाद मूल्य से घटा दिया जाएगा कुल संपत्ति अपने कब्जे में किसी भी व्यवसाय के बाजार मूल्य को शामिल करने के लिए मत भूलें या जिसमें आप भागीदार हैं और किसी भी अन्य रीयल एस्टेट (उदाहरण के लिए, व्यवसाय, व्यवसाय या समुद्र से दूसरा घर)।
भाग 2
देयताओं के कुल मूल्य की गणना1
ऋण के अर्थ को समझें शब्द "सहनशीलता" यह केवल उन ऋणों का वर्णन करता है जो आपने अभी तक बुझ नहीं किया है। जबकि आपकी परिसंपत्तियां आपके स्वामित्व वाली संपत्ति के मौद्रिक मूल्य से बना होती हैं, आपकी देयताएं उस कुल धन के योग द्वारा प्रस्तुत की जाती हैं जो कि आपके द्वारा अभी तक बुझ नहीं चुके सभी ऋणों से प्राप्त होती हैं।
- अपने जीवन के इस नाजुक पहलू की जांच करने के लिए एक सीधा (और थोड़ा कच्चा) तरीका यह है कि अपने आप से यह प्रश्न पूछना है: अगर मुझे अब मरना पड़ा तो मेरे सारे कर्ज का भुगतान करने के लिए कितना पैसा चाहिए?
- सामान्य तौर पर, इक्विटी की गणना करने के लिए यह कदम आपकी संपत्ति के मौद्रिक मूल्य के आकलन के मुकाबले बहुत सरल और अधिक सटीक होता है। आम तौर पर, किसी के अनुमान के मुताबिक किसी के ऋण का मूल्य काला और सफेद में उपलब्ध है और उपलब्ध है। इसका मतलब यह है कि, अपने घर के बाजार मूल्य को अनुमान लगाने की कोशिश के विपरीत, संबंधित बंधक के अवशिष्ट मूल्य को प्राप्त करने से किसी भी आकलन की आवश्यकता नहीं होती है: बस प्रवेश पर अपने बैंक स्टेटमेंट से परामर्श करें "ऋण"।
- अपनी देनदारियों का कुल मूल्य प्राप्त करने के लिए, दो सूचियां बनाएं: एक सुरक्षित ऋण के लिए आरक्षित है और एक असुरक्षित ऋण के लिए आरक्षित है। इस संदर्भ योजना का उपयोग करने का प्रयास करें:
- गारंटीकृत ऋण:
- होम लोन;
- कारें।
- असुरक्षित ऋण:
- क्रेडिट कार्ड;
- वित्त,
- विश्वविद्यालय शुल्क;
- अन्य।
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अपने बंधक के अवशिष्ट मूल्य की गणना करें यदि आपने हाल ही में एक संपत्ति खरीदी है, जैसे कि आपका पहला घर, तो बैंक से उधार ली गई राशि (अर्थात आप जिस बंधक को चालू कर चुके हैं) आपके पास फिलहाल सबसे महत्वपूर्ण देयता है।
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कार की खरीद के लिए ऋण की शेष पूंजी की गणना करें (या कार, यदि आप एक से अधिक हैं) यदि आपके पास घर नहीं है या यदि आपने ऋण से संबंधित ऋण को लगभग पूरी तरह से बुझ कर दिया हो, तो आप अपने कब्जे में कार की खरीद के लिए हस्ताक्षर किए वित्तपोषण आपकी सबसे महत्वपूर्ण देयता का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं।
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अपने कब्जे में क्रेडिट कार्ड से संबंधित ऋण जोड़ें क्रेडिट कार्ड के उपयोग के माध्यम से खर्च की गई कोई भी राशि और अभी तक भुगतान नहीं किया गया एक उत्कृष्ट ऋण का प्रतिनिधित्व करता है और उसे देनदारियों की गणना में शामिल किया जाना चाहिए। क्रेडिट कार्ड (या कार्ड) के उपयोग के माध्यम से अनुबंधित ऋण की किश्तों में भुगतान के मामले में, सुनिश्चित करें कि भुगतान की जाने वाली कुल राशि का उपयोग करें और मासिक विवरण पर एकल किस्त न करें।
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अध्ययन से संबंधित किसी भी धन की राशि शामिल करें यदि आप भाग ले रहे हैं या आपने सिर्फ विश्वविद्यालय पूरा कर लिया है या आपने मास्टर की डिग्री प्राप्त की है या किसी विशेष पाठ्यक्रम में भाग लिया है, तो बहुत संभावना है कि आपको ऋण के लिए आवेदन करना होगा। देनदारियों की अंतिम गणना में शामिल भी धन की राशि जो आपको वित्त के लिए थी और जिसे आपने अभी तक भुगतान नहीं किया है, साथ ही किसी भी अन्य व्यक्तिगत ऋण के साथ अभी भी बकाया है
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किसी अन्य प्रकार की देनदारियों पर विचार करें जो कुछ भी आप अनुबंधित कर चुके हैं, उसे ध्यान में रखा जाना चाहिए और दायित्व के रूप में माना जाएगा। इसका मतलब यह है कि, यदि, उदाहरण के लिए, आपने अपने माता-पिता को उधार लेने के लिए € 5000 से पूछा है, तो आपको उन्हें अपने कुल देनदारियों में जोड़ना होगा। इस गणना से बाहर न रखें, अन्य प्रकार की संपत्ति या परिसंपत्तियों के खरीद या प्रबंधन के लिए प्राप्त किसी भी अन्य क्रेडिट या वित्तीय लाइन
भाग 3
नेट परिसंपत्तियों की गणना करें1
उन सभी परिसंपत्तियों से संबंधित राशि जिनके पास आपकी संपत्ति है। यहां आलेख के पहले खंड में एक उदाहरण के रूप में उपयोग किए गए लोगों का सारांश दिया गया है:
- कुल तरलता€ 20,000;
- निवेश पोर्टफोलियो / पेंशन फंड€ 20,000;
- संपत्ति की संपत्ति€ 150,000;
- व्यक्तिगत सामान€ 25,000;
- कार€ 15,000;
- जीवन बीमा: € 10,000;
- संपूर्ण€ 240,000
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देनदारियों की कुल राशि की गणना करें यहां आलेख के दूसरे खंड में एक उदाहरण के रूप में उपयोग किए गए लोगों का सारांश दिया गया है:
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आपकी परिसंपत्तियों की ओर से देनदारियों की कुल राशि घटाएं आयोजित परिसंपत्तियों से संबंधित राशि को पुनः प्राप्त करना और ऋण अभी भी बकाया इस प्रक्रिया का सबसे कठिन हिस्सा दर्शाता है - इस बिंदु पर पहुंचा, गणना करना बेहद आसान है।
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अपनी शुद्ध परिसंपत्तियों को नियमित रूप से पुन: काउंट लें। समय के साथ नियमित अंतराल पर शूट करने के लिए स्नैपशॉट के रूप में इस प्रक्रिया के बारे में सोचें। जैसा कि आप कमाते हैं, उधार लेते हैं, और पैसा खर्च करते हैं, आपके नेट वर्थ के अनुसार तदनुसार भिन्न होता है।
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अपनी जीवन शैली में परिवर्तन करने या सुधारात्मक कार्रवाई करने पर विचार करें। सबसे पहले, अगर आपकी नेट वर्थ का मूल्य केवल थोड़ा सकारात्मक या नकारात्मक है, लेकिन आप अभी भी जवान हैं, तो परेशान मत हो और आतंक न करें। अक्सर युवा छात्रों की इक्विटी का महत्व और जो घर नहीं रखते हैं वे नकारात्मक होते हैं।
टिप्स
- हमेशा पूरी तरह से ईमानदार रहें जब आप अपनी संपत्ति के मूल्य और आपके पास के कर्ज का मूल्यवान मानते हैं। अपने स्वामित्व वाली वस्तुओं या गुणों को अधिक महत्व न दें और एक ही समय में ऋण या देनदारियों को कम मत समझें।
- एक अकाउंटिंग रजिस्टर या एक्सेल स्प्रैडशीट में सभी डेटा दर्ज करें, जिसे आपको मासिक आधार पर अद्यतन रखना होगा। इस तरीके से आप अपने विकल्पों के लिए अधिक जिम्मेदार हो सकते हैं और आप समय के साथ अपने आर्थिक विकास को अधिक आसानी से नियंत्रित कर सकते हैं।
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