कैसे खरीद और पुनर्विक्रय होम कमाने के लिए

अपनी अपेक्षाओं को प्रबंधित करें जो लोग अचल संपत्ति खरीदने और बेचने में सफल होते हैं, वे घर खरीदने और बिक्री करने तक सीमित नहीं होते हैं, लेकिन तैयारी के काम और एक प्रोत्साहन प्रयास करना चाहिए। कई मामलों में, आपको इमारत को मरम्मत करने के लिए बहुत कुछ करना होगा और खर्च करना होगा। अन्य अवसरों पर, आपको रियल एस्टेट एजेंसियों के कमीशन से बचने का प्रयास करना होगा और अपने पदोन्नति में शामिल होने के लिए खुद को घर बेचने का प्रयास करना होगा। सुनिश्चित करें कि आप जितने ज़्यादा पैसे की ज़रूरतें पूरी करने के लिए तैयार हैं

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त खाली समय है घर को फिर से बेचना सप्ताहांत के लिए एक शौक नहीं है, बल्कि एक पूर्णकालिक नौकरी आम तौर पर आपको मरम्मत की योजना बनानी होगी, एक्सटेंशन या संशोधन निर्माण कार्यों की देखरेख करना होगा और उन सभी समस्याओं का प्रबंधन करना होगा जो रास्ते में पैदा होंगे। यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट पर भरोसा नहीं कर रहे हैं, तो आपको पहले व्यक्ति में संभावित खरीदारों के लिए घर भी दिखाया होगा। यदि आपके पास एक पूर्णकालिक नौकरी है तो यह सब से निपटना मुश्किल होगा।

खतरों और विफलताओं का सामना करने के लिए तैयार संभवत: जब तक आपके पास अधिक अनुभव न हो, तो आप कम से कम कुछ गलतियां करेंगे, जो आपको हजारों या दसियों हजार यूरो खर्च कर सकेंगी। इसके अलावा, बहुत महंगा आकस्मिकताएं हो सकती हैं, जो आपके प्रोजेक्ट को महीनों या हफ्तों तक देरी कर सकती हैं। यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो महान तनाव के समय में तर्कसंगत सोच और कार्य नहीं कर सकता है, घर खरीदने और बेचने के लिए आपके लिए नहीं है

अपने क्षेत्र में बाजार की स्थितियों की समीक्षा करें अचल संपत्ति एजेंटों से बात करें, पूछें कि व्यापार की मात्रा क्या है और मांग का आकार क्या है। आप अचल संपत्ति बाजार की प्रगति पर रिपोर्ट की जांच के लिए स्थानीय समाचार पत्रों में कुछ शोध भी कर सकते हैं।

एक संपत्ति खोजें जब आपने यह निर्णय लिया है कि यह एक नई परियोजना के साथ शुरू करने का सही समय है, तो अपने बजट में बहुत कुछ पाएं ऐसा करने के कई तरीके हैं

गौर करें कि आप एक संपत्ति पर किस तरह का घर बना सकते हैं? अनुसंधान और पता लगाएं कि उस क्षेत्र में किस प्रकार की शैली, आकार और विशिष्ट विशेषताओं विशेष रूप से फैशनेबल हैं या आवश्यक हैं। सबसे ज्यादा बिकने वाले नए घरों के बारे में जानकारी खोजें और उन लेनदेन की सफलता को दोहराने का प्रयास करें। किसी इंटीरियर डिजाइनर और एक आर्किटेक्ट के साथ एक टीम बनाने की ज़रूरत हो सकती है ताकि वास्तविक बजट में यह अनुमान लगाया जा सके कि किसी दिए गए बजट के साथ संपत्ति पर क्या हासिल करना संभव है।

बिल्डिंग कंपनियों से संपर्क करें घर खोजने का एक अन्य आसान तरीका है कि आपके क्षेत्र में निर्माण कंपनियों की सूची को चुनना। उन सभी को बुलाओ और पूछें कि क्या उनके पास बेचने वाले घर हैं

जिन अवसरों पर आप सबसे अधिक लाभप्रद पाते हैं, उनमें अधिक गहराई से अनुसंधान करें। समय के साथ, आप संभावनाओं को कुछ गुणों पर सीमित कर देंगे। इस बिंदु पर, प्रत्येक भवन कंपनी के बारे में जानकारी इकट्ठा करने के लिए यह सुनिश्चित करें कि यह एक सम्मानजनक कंपनी है, जो वादा किए गए मानकों (उदाहरण के लिए, ग्रेनाइट काउंटर, लकड़ी की छत फर्श और अन्य सुविधाओं) के अनुसार घर का निर्माण समाप्त करता है। सुनिश्चित करें कि आपका काम उच्च गुणवत्ता वाला है और कुछ ऐसे घरों की जांच करें जो कंपनी ने अतीत में बनाई है अगर कोई कंपनी आपको पहले से बनाए गए किसी भी घर को नहीं दिखा सकती है, तो उस पर भरोसा करने से पहले सावधानी बरतें।

जब आपको एक अच्छा सौदा मिला है, तो उसे मक्खी पर पकड़ो। यदि आपने अनुमान लगाया है, क्षेत्र में असली एमएलएस डेटा के आधार पर, आप € 25,000 या उससे अधिक के लाभ वाले घर फिर से बेचना चाहते हैं, तुरंत कार्य करें! जितनी जल्दी हो सके एक ऑफ़र बनाएं। अगर यह स्वीकार किया जाता है, तो आपके पास अभी भी इमारत कंपनी पर शोध करने और घर की स्थिति पर शोध करने का समय होगा।

ऋण लें एक संपत्ति खरीदने और निर्माण शुरू या जारी रखने के लिए, आपको एक बंधक के लिए आवेदन करना होगा। अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के मामले में, आपको इस प्रकार की परियोजना में शामिल जोखिम के कारण उच्च ब्याज दर के साथ एक बंधक चालू करना होगा। कई मामलों में, यह प्रतिशत प्रति वर्ष 10-12% तक पहुंच सकता है।

यह अनुबंध की शर्तों को पूरा करता है आप पूर्व-स्थापित तिथि पर घर का कब्ज़ा करने में सक्षम होंगे। इस बीच, आप निर्माता से बात कर सकते हैं, घर के इंटीरियर और बाहरी के लिए सुविधाओं और रंग चुन सकते हैं। यदि आपके पास इस क्षेत्र में कोई पिछला अनुभव नहीं है, तो निर्माता से पूछें कि क्या वह कोई पेशेवर सुझा सकता है जो आपको सलाह दे सकता है

अपना घर पूरा करें बिल्डर के काम की जांच करना सुनिश्चित करें, क्योंकि यह आपके निर्देशों के अनुसार घर की इमारत को समाप्त करता है। आप अपने घर को खत्म करने के लिए मैनुअल या विशेषज्ञों से परामर्श कर सकते हैं, खासकर यदि यह आपकी पहली परियोजना है आपको अपने बजट के बहुत बड़े हिस्से का त्याग किए बिना, शानदार दृश्यों को पूर्ण रूप से जोड़ना चाहिए

घर को बेचो आप खुद को पैसे बचाने के लिए कर सकते हैं, या इसे रियल एस्टेट एजेंट की मदद से एमएलएस पर प्रकाशित कर सकते हैं। एमएलएस का उपयोग करने का लाभ आपके क्षेत्र में सभी अचल संपत्ति एजेंटों के काम का लाभ उठाने की क्षमता है जो आपके घर को बेचने में रुचि रखते हैं, यहां तक ​​कि यहां तक ​​कि "कल"। कई एजेंट होंगे जो आपकी संपत्ति बेचने के लिए एक-दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करेंगे। इस परिदृश्य के साथ तुलना करें तुम अकेले हो जो आपकी परियोजना को बढ़ावा देने की कोशिश करता है आपको कमीशन छोड़ना होगा, लेकिन आप एक ही लाभ पाने के लिए उच्च कीमत के लिए पूछ सकते हैं।

जब आपके पास एक ऑफ़र है, तो स्थिति को ध्यान से देखें ऑफ़र और काउंटर-ऑफर के निरंतर आदान-प्रदान के साथ कभी भी बातचीत शुरू न करें जब आप एक प्रस्ताव प्राप्त करते हैं, तो हमेशा जवाब दें: "मैं इसके बारे में सोचूँगा और मैं आपको अगले कुछ घंटों में बता दूँगा"। लगता है कुछ समय ले लो पहले सोच के बिना बातचीत शुरू न करें यदि आप एक खरीदार के साथ हैं जो आपको प्रदान करता है "यह मुझे इस आंकड़े के बारे में क्या बताता है?", उत्तर: "ठीक है, मैं इसे एक कैफे के सामने विचार करूंगा और एक घंटे में एक जवाब के साथ वापस आ जाऊंगा"।

बिक्री के साथ आगे बढ़ें आपके घर के खरीदार को आवश्यक धन खोजने और अनुबंध की अन्य स्थितियों को पूरा करने के लिए समय की आवश्यकता होती है। आम तौर पर, जब आप एक ऑफ़र प्राप्त करते हैं, खरीदार वास्तव में आपकी संपत्ति में दिलचस्पी लेता है यदि आपको विस्तार की आवश्यकता है, तो इसे केवल तभी दें जब आपके पास दरवाजे पर अन्य खरीदार न हों। अगर, दूसरी तरफ, आप अन्य ऑफ़र प्राप्त करते रहें या आपको लगता है कि जो अनुबंध आप कर रहे हैं वह उतना अच्छा नहीं है जैसा कि आप शुरू में सोचा था, समय सीमा का विस्तार नहीं करते, मूल प्रस्ताव शून्य बनाते हैं। यह आपको एक और अधिक लाभदायक प्रस्ताव को स्वीकार करने की अनुमति देगा।